Дом,земля,наследство,приватизация. Документы в порядке с Мариной Поплаухиной
Прочее · 21 апреля 2026 г.
🫣 НЕВИДИМЫЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ — 21 апреля 2026 г. в 03:58:25.483
🫣 НЕВИДИМЫЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ 😱 Как много опасностей может подстерегать покупателей жилья на рынке вторичной недвижимости! Одна из них — право проживания третьего лица, которое может сохраняться даже после смены собственника. Но новая инициатива Росреестра об отметке этой информации в ЕГРН обезопасит покупателей квартир от незнакомых жильцов. 📃 Законодательство РФ позволяет завещателю возложить на наследника обязанность предоставить конкретному лицу право пользования квартирой на определенный срок, в том числе пожизненно. Это право сохраняет силу и при последующей продаже объекта новому владельцу. То есть покупатель может стать собственником квартиры, в которой на законных основаниях продолжает жить посторонний человек. Выселить его не удастся до истечения указанного в завещании срока. ❗ Конечно, закон обязывает отказополучателя (человека, получившего право проживания) по собственной инициативе обратиться в Росреестр для внесения соответствующей отметки в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Но если этого не сделано, покупатель, запросив выписку из ЕГРН, просто не увидит никаких ограничений. 👍 Разработанный Росреестром законопроект предлагает ввести автоматическую регистрацию права пользования жильём. Причём регистрировать право пользования жилым помещением по завещательному отказу в ЕГРН предполагается как полноценное обременение. Процедуру по передаче всех необходимых документов в Росреестр будет проводить нотариус, который открывает наследственное дело. ⚠️ Таким образом, сведения о праве проживания отказополучателя появятся в публичном реестре на законных основаниях, и любой потенциальный покупатель сможет получить о них полную информацию. Эти нововведения значительно повысят защиту имущественных прав. 🙋🏼♀️ Если вы столкнулись с обременениями на недвижимость или просто хотите узнать историю квартиры или дома, который собираетесь приобрести, приходите ко мне на консультацию. Я помогу вам обезопасить ваши сделки с недвижимостью. 📲 Связаться со мной можно по телефону 8-913-287-58-07 #Марина_Поплаухина_Наследство #Марина_Поплаухина_Недвижимость