Продажи новостроек Старой Москвы рухнули на треть. — 15 июля 2026 г. в 06:35:05.465
Продажи новостроек Старой Москвы рухнули на треть. ▪️ CORE.XP подвел итоги первого полугодия на рынке новостроек Старой Москвы и в очередной раз подтвердил, что эта локация становится рынком дорогого жилья. Итоги полугодия: ▪️ Количество сделок сократилось с 24,6 тыс. до 16,7 тыс. (-32%). Проданная площадь снизилась до 905 тыс. кв. м (-29%), а объем нового строительства — с 1,35 млн до 776 тыс. кв. м (-43%). ▪️ Но при этом средняя стоимость кв. м выросла с 713 тыс. до 884 тыс. руб. (+24%). В комфорт-классе квадрат подорожал до 439 тыс. руб. (+20%), в бизнес-классе — до 570 тыс. руб. (+17%), а в премиуме — до 1,18 млн руб. (+11%). ▪️ Аналитики отмечают, что меняется структура рынка. В первом полугодии в продажу вышли 20 новых проектов против 16 годом ранее, причем 19 из них относятся к премиум- и делюкс-классам (95%). ▪️ По прогнозу CORE.XP, по итогам года объем нового строительства составит всего 1,6 млн кв. м (-42%) — минимум за последние пять лет. При этом половина нового предложения придется на премиум-класс (50%), еще 10% — на делюкс. ▪️ Основной спрос пока держится на бизнес-классе: на него пришлось 591 тыс. кв. м проданной площади (65%). За полгода здесь продали 11 тыс. лотов на 360 млрд руб. Количество сделок снизилось на 20%, а выручка застройщиков — на 5%. ▪️ Массовый сегмент просел намного сильнее, отмечают эксперты. В комфорт-классе продали 4,2 тыс. лотов (-52%). Реализованная площадь снизилась до 196 тыс. кв. м (-47%), а выручка — до 88 млрд руб. (-34%). ▪️ Доля студий сократилась до 10%, а апартаментов — до 7%. Доля квартир без отделки выросла с 59% до 66% (+7 п.п.), тогда как доля вариантов с готовой отделкой осталась на уровне 17%. ▪️ Количество ипотечных сделок снизилось на 21%, но их доля в общем количестве сделок выросла до 53% (+7 п.п.). На бизнес-класс приходится 60% ипотечных покупок, а на комфорт — 38%. Подписывайтесь на Домострой