Владельцам ПВЗ хотят выдать льготную ипотеку на коммерческую недвижимость. — 22 июля 2026 г. в 06:33:35.873
Владельцам ПВЗ хотят выдать льготную ипотеку на коммерческую недвижимость. ▪️ МАРМП предложила запустить специальную коммерческую ипотеку для пунктов выдачи заказов и небольших складов в городах с населением до 100 тыс. человек, пишет "Коммерсант". Предпринимателям хотят выдавать до 5 млн руб. на покупку помещений площадью до 50 кв. м, а ставку субсидировать до 5–7%. Проработать программу предлагают вместе с Минстроем и Дом․рф. ▪️ Главное условие — предприниматель должен проработать в купленном помещении не меньше одного года. Авторы идеи рассчитывают поддержать 10 тыс. владельцев пунктов выдачи. Бюджету это может обойтись в 3,3–3,9 млрд руб. ежегодно. Общий объем кредитов при максимальной сумме займа может достигнуть 50 млрд руб. ▪️ При этом рынок ПВЗ уже огромный. На начало года в России работало 226,4 тыс. пунктов выдачи (+44,7% за год), но темпы роста маркетплейсов замедляются. Продажи Wildberries, Ozon и "Яндекс Маркета" в 2025 году выросли на 32,2% против 56,2% годом ранее. В регионах владельцы ПВЗ обычно получают только 2,5–3,5% от стоимости выданных товаров, в Москве — около 4,5–6,5%. ▪️ Сам запуск точки обходится намного дешевле покупки помещения. Открытие ПВЗ Ozon в аренде оценивается примерно в 300 тыс. руб., Wildberries — в 500–800 тыс. руб. К инициативе есть вопросы: ▪️ Почему государство должно субсидировать именно ПВЗ, если крупные маркетплейсы сами заинтересованы в расширении сети? Например, Ozon может выделять новым точкам в приоритетных локациях до 4,5 млн руб. поддержки. ▪️ Почему обязательный срок работы составляет всего один год? Из предложения непонятно, что помешает предпринимателю после этого закрыть ПВЗ, а помещение оставить себе или сдать в аренду. Тогда программа может превратиться в льготную ипотеку на коммерческую недвижимость. Пока схема выглядит удобной прежде всего для маркетплейсов. Сеть расширяется, предприниматель берет на себя кредит, а государство оплачивает часть процентов. Подписывайтесь на Домострой