Россияне бросились досрочно закрывать ипотеку. — 27 июля 2026 г. в 10:34:04.963
Россияне бросились досрочно закрывать ипотеку. ▪️ В июне россияне направили на досрочное погашение ипотеки 130,6 млрд руб. Это максимальная сумма для первого летнего месяца за всю историю наблюдений ОКБ. ▪️ Больше половины денег (54,5%) пошло на полное закрытие ипотечных кредитов. Еще 59,4 млрд руб. (45,5%) заемщики внесли в качестве частичного досрочного погашения, пишет "РГ". За год количество ипотечных договоров с досрочными платежами выросло на 14%, а объем внесенных средств на 53%. Для сравнения: в июне прошлого года россияне досрочно погасили 85 млрд руб. по 220 тыс. договоров, а в июне 2024 года - 107,4 млрд руб. по 237 тыс. договоров. ▪️ Рост начался после спада в прошлом году. По итогам 2025 года объем досрочного погашения ипотеки снизился примерно на 17% и составил около 1,2 трлн руб. На фоне высоких ставок по вкладам заемщикам с дешевой ипотекой было выгоднее держать свободные деньги на депозитах, чем направлять их на досрочное погашение. Но после снижения доходности вкладов ситуация начала меняться. В четвертом квартале 2025 года и первом квартале этого года объем досрочных погашений вырос до 344-374 млрд руб. за квартал против 267-296 млрд руб. в первые три квартала 2025 года. ▪️ Быстрее всего сейчас гасят дорогую рыночную ипотеку со ставками от 15%. Кредиты под 17-18% заемщики стараются закрыть собственными средствами либо рефинансировать при первой возможности. По данным банка Дом․рф, средний темп досрочного погашения ипотечного портфеля составляет около 4,5% в год, но в зависимости от программы и ставки разброс составляет от 2% до 15%. ▪️ Чаще всего ипотеку досрочно гасят россияне в возрасте от 25 до 45 лет. Только в июне этого года они внесли почти 90 млрд руб. по 164 тыс. кредитных договоров. Подписывайтесь на Домострой