Долг Setl Group вырос до 205 млрд руб. — 1 сентября 2026 г. в 08:14:25.587
Долг Setl Group вырос до 205 млрд руб. Питерский девелопер отчитался по МСФО за первое полугодие: ▪️ Выручка выросла с 63,6 млрд руб. до 85,1 млрд руб. (+33,8%), валовая прибыль увеличилась с 22,7 млрд руб. до 30,6 млрд руб. (+34,5%), а чистая прибыль с 2,9 млрд руб. до 4,2 млрд руб. (+47,3%). ▪️ Но вместе с прибылью резко выросли долги. Кредиты и займы увеличились со 162,4 млрд руб. до 205 млрд руб. (+26,3%). Из них 131,1 млрд руб. приходится на проектное финансирование, еще 74 млрд руб. на корпоративный долг. Чистый долг за год вырос с 44 млрд руб. до 62,4 млрд руб. (+41,7%). ▪️ Финансовые расходы Setl Group увеличились с 14,2 млрд руб. до 19,4 млрд руб. (+36,8%). В эту сумму вошли 8,4 млрд руб. дополнительных процентов по кредитам с эскроу и 7 млрд руб. процентов по остальным кредитам и займам. ▪️ При чистой прибыли 4,2 млрд руб. компания получила отрицательный операционный денежный поток в размере 44,9 млрд руб. Годом ранее отток составлял 38,8 млрд руб. Закрывать кассовый разрыв помогли новые займы. За полгода Setl Group привлекла 77 млрд руб., а погасила 33,9 млрд руб. ▪️ Продавцам земельных участков компания должна 125,8 млрд руб. Часть земли она покупает в рассрочку, а итоговая сумма выплат зависит от стоимости определенной доли в площади будущих объектов. ▪️ Интересно, что изменение ожидаемой цены помещений всего на 10 тыс. руб. за кв. м меняет размер этой задолженности сразу на 5 млрд руб. Пересмотр будущих выплат за землю уже позволил компании записать 511 млн руб. финансового дохода. ▪️ В апреле Setl Group купила 90% компании "БРИО МРС", которая разрабатывает программно-аппаратные комплексы для цифровизации строительства на базе BIM. ▪️ Денежная часть сделки составила 25 млн руб., еще 78 млн руб. пришлось на урегулирование прежних отношений. Общая стоимость покупки — 103 млн руб., а чистые активы купленной компании оценили в 213 млн руб. Поэтому Setl Group получила 97 млн руб. бухгалтерской прибыли от покупки. ▪️ Компания также увеличила долю в КБ "Петербургская Недвижимость" с 15% до 100%. Компания "Консалтинговый центр", которым группа ранее владела полностью, выбыла из ее состава. ▪️ На дивиденды за полугодие Setl Group направила 3,8 млрд руб. На 30 июня у компании оставалось еще 4 млрд руб. дивидендов к уплате. Вознаграждение ключевого руководства составило всего 4 млн руб., а общие расходы на персонал выросли с 4,1 млрд руб. до 4,8 млрд руб. (+18,5%). ▪️ Остатки на счетах эскроу увеличились с 96,3 млрд руб. до 138,7 млрд руб. (+44%). Благодаря снижению ставок по мере наполнения эскроу-счетов Setl Group включила в выручку 10 млрд руб. экономии на процентах. Подписывайтесь на Домострой