Почти половина московской вторички — квартиры в домах, построенных за последние 15 лет.
Почти половина московской вторички — квартиры в домах, построенных за последние 15 лет. Аналитики Авито Недвижимости оценили структуру предложения на вторичном рынке в крупнейших городах: ▪️ На дома 2021-2026 годов постройки приходится 31% московского предложения. Еще 16% — на объекты 2011–2020 годов. Таким образом, квартиры в домах не старше 15 лет формируют 47% витрины вторичного рынка столицы. ▪️ Интерес пользователей распределяется между современными домами и квартирами в сложившихся районах. Больше всего обращений приходится на дома 2021–2026 годов и обновленные брежневки 1972–1991 годов — по 21%. Еще 17% обращений собирают ранние брежневки 1964–1971 годов. Современные дома могут привлекать актуальными планировками и более новыми инженерными решениями. Брежневки, в свою очередь, чаще расположены в давно сложившихся районах с привычной инфраструктурой. ▪️ Важным ориентиром остается бюджет покупки. Средняя цена квадратного метра в обновленных брежневках составляет 381,4 тыс. рублей, в ранних — 402,8 тыс. рублей. Для сравнения: в домах 2021–2026 годов показатель достигает 568,8 тыс. рублей, в объектах 2011–2020 годов — 587,5 тыс. рублей. ▪️ В части миллионников доля современных объектов еще выше. Квартиры в домах не старше 15 лет формируют 78% предложения в Краснодаре, 62% — в Ростове-на-Дону и по 56% — в Новосибирске и Санкт-Петербурге. Наименьшая доля таких объектов отмечена в Омске — 28% и Волгограде — 30%. ▪️ Год постройки — один из критериев выбора квартиры наряду с ценой, площадью, планировкой, состоянием объекта и инфраструктурой района. Риелтор помогает комплексно оценить эти параметры и подобрать вариант с учетом задач конкретной семьи. Подписывайтесь на Домострой