В Приморье и на Сахалине новостройкам не хватает покупателей.
В Приморье и на Сахалине новостройкам не хватает покупателей. ВЭФ прошел, а исследования рынка жилья ДФО продолжаются. На этот раз от Дом․рф: ▪️ После запуска льготной ипотеки для регионов ДФО объем жилья в стадии строительства увеличился с 2,1 млн кв. м до 7 млн кв. м (+227%). В целом по России за тот же период он вырос только на 12%. ▪️ Сильнее всего стройка разогналась на Камчатке, где объем вырос с 1 тыс. до 187 тыс. кв. м. В Забайкалье показатель увеличился с 89 тыс. кв. м до 421 тыс. кв. м (+371%), в Амурской области с 72 тыс. кв. м до 319 тыс. кв. м (+340%), в Хабаровском крае с 388 тыс. кв. м до 1,6 млн кв. м (+310%), а в Приморье с 855 тыс. кв. м до 2,7 млн кв. м (+214%). ▪️ Половина строящегося жилья Дальнего Востока приходится на Владивосток и Хабаровск. Дом․рф фиксирует дефицит спроса в Приморском крае и Сахалинской области. Там строящиеся проекты недостаточно распроданы, а на реализацию непроданных квартир при текущих темпах потребуется больше 3,5 года. ▪️ В среднем по ДФО ситуация пока считается нормальной. На 1 августа было продано 34% строящегося жилья при готовности проектов на 50%. Соотношение распроданности и стройготовности составило 69%, а непроданных квартир накопилось примерно на 3,2 года продаж при норме 2–3,5 года. ▪️ За семь месяцев в новостройках ДФО продали около 800 тыс. кв. м жилья, что на 4% больше, чем годом ранее. Но в двух крупнейших рынках рост оказался минимальным. В Приморье продажи увеличились с 247 тыс. кв. м до 253 тыс. кв. м (+3%), в Хабаровском крае со 172 тыс. кв. м до 177 тыс. кв. м (+3%). ▪️ В Бурятии продажи, наоборот, сократились со 108 тыс. кв. м до 90 тыс. кв. м (-17%), на Сахалине с 33 тыс. кв. м до 30 тыс. кв. м (-11%). Рост показали Якутия — с 69 тыс. кв. м до 90 тыс. кв. м (+31%) и Забайкалье — с 58 тыс. кв. м до 74 тыс. кв. м (+26%). ▪️ Ввод многоквартирного жилья продолжает расти. За январь–июль он увеличился с 810 тыс. до 1,2 млн кв. м (+53%). Ввод частных домов сократился с 1,7 млн кв. м до 1,3 млн кв. м (-20%). Общий ввод жилья за счет многоквартирных домов вырос с 2,5 млн кв. м до 2,6 млн кв. м (+4%). ▪️ Спрос продолжает поддерживать дальневосточная и арктическая ипотека. На нее пришлось 86% суммы всех льготных ипотечных кредитов в ДФО за первое полугодие. Количество выданных кредитов выросло с 27 тыс. до 36 тыс. (+32%), а их сумма со 127 млрд руб. до 182 млрд руб. (+43%). Подписывайтесь на Домострой