Cтройка оказалась самым нецифровым этапом девелопмента.
Cтройка оказалась самым нецифровым этапом девелопмента. ▪️ Дом․рф выпустил исследование "Бизнес-эффекты цифровизации девелопмента". В нем дана оценка уровня цифровизации 170 застройщиков из шести регионов России. Что интересного: ▪️ Строительство остается самым нецифровым этапом работы девелоперов. Уровень цифровизации строительных процессов составляет всего 28%. У крупных застройщиков показатель достигает 39%, у средних — 28%, а у небольших компаний только 18%. ▪️ На предпроектной стадии уровень цифровизации составляет 29%, в проектировании — 33%, в продажах и маркетинге — 44%, а при эксплуатации готовых домов — 46%. Получается, что продажи застройщики научились автоматизировать намного лучше, чем строительство. ▪️ На стройплощадках цифровизация может давать ощутимую экономию. Например, в расчетной модели Дом․рф жилой комплекс площадью 50 тыс. кв. м имеет строительный бюджет 4,5 млрд руб. Если дефекты, переделки и задержки съедают хотя бы 1,5% этой суммы, то потенциальные потери достигают 67,5 млн руб. ▪️ Автоматизация строительного контроля, по расчетам авторов, может сократить такие потери на 20–30%, что равняется экономии 13,5–20,2 млн руб. на одном проекте. Еще 4,7 млн руб. в год можно сэкономить на рабочем времени инженеров. ▪️ В одном из приведенных кейсов цифровой стройконтроль позволяет ускорить обработку замечаний на 25–35%, сократить время подготовки отчетности на 30–50%, количество просроченных замечаний — на 20–40%, а повторных дефектов — на 15–30%. ▪️ Эксперты Дом․рф отмечают, что цифровизации иногда сопротивляются сами руководители девелоперских компаний, т.к. новые системы делают работу сотрудников и подрядчиков прозрачной и могут вскрыть проблемы, которые раньше оставались незаметными. ▪️ У компаний из топ-5 строительного рынка встречаются процессы, когда сотрудники выгружают данные в Excel, переносят их в Google Docs, распечатывают документы, а затем вручную вводят информацию в другие системы. ▪️ Есть проблемы и с проектированием. За первый квартал этого года, TIM/BIM используют только 47% девелоперов. В одном из кейсов внедрение BIM первоначально вообще не сократило сроки проектирования. ▪️ Только после дополнительной оптимизации процессов и создания библиотеки типовых решений удалось ускорить работу на 40% и уменьшить количество ошибок на 80%. Подписывайтесь на Домострой