Курортная недвижимость дорожает вопреки падению продаж.
Курортная недвижимость дорожает вопреки падению продаж. Аналитики Commonwealth Partnership (CMWP) совместно с девелопером "Неометрия" исследовали рынок курортной недвижимости России: ▪️ За январь–май этого года в исследуемых 48 проектах было продано 1024 объекта против 1137 годом ранее (-10%). Общая площадь продаж сократилась с 41,2 тыс. до 38,3 тыс. кв. м (-7%). ▪️ На фоне падения спроса средняя стоимость кв. м выросла с 399 тыс. руб. до 454 тыс. руб. (+14%). Поэтому денежный объем продаж даже увеличился с 16,5 млрд руб. до 17,4 млрд руб. (+6%). ▪️ Не везде застройщикам удается удерживать цены. Например, в Сочи количество проданных объектов сократилось со 121 до 97 (-20%). Средняя стоимость кв. м в сделках упала с 1,01 млн до 806 тыс. руб. (-20%), а денежный объем продаж снизился до 3,6 млрд руб. (-16%). ▪️ В Анапе продажи в штуках сократились с 487 до 372 объектов (-24%). При этом кв. м подорожал до 438 тыс. руб. (+26%). Благодаря росту цен денежный объем продаж снизился на 4% (6 млрд руб.). ▪️ Хуже ситуация в Евпатории, где количество сделок упало со 173 до 88 (-49%). Проданная площадь сократилась на 47%, а денежный объем продаж обвалился на 44% (до 888 млн руб.). ▪️ В Туапсинском районе наблюдается обратная картина. Количество проданных объектов выросло с 44 до 121 (+175%), а выручка увеличилась с 724 млн до 2,4 млрд руб. (+229%). Средняя цена кв. м достигла 659 тыс. руб. (+23%). ▪️ По оценке аналитиков, основной спрос на курортные апартаменты сосредоточен в бюджете 9–12 млн руб., а основное предложение находится в диапазоне 15–20 млн руб. Подписывайтесь на Домострой