🏦 Практика от Домклик | Как выделить долю в ипотечной квартире? — 24 июля 2026 г. в 11:10:26.183
🏦 Практика от Домклик | Как выделить долю в ипотечной квартире? Многие считают, что пока квартира находится в ипотеке, выделить долю невозможно. ❌ Это миф. Домклик подробно разобрал все законные способы, а я выделила самое важное, что пригодится на практике. Выделить долю можно несколькими способами: ✔️ Продать долю. Но если квартира находится в долевой собственности, сначала необходимо предложить ее другим собственникам — у них есть преимущественное право выкупа в течение месяца. Сделка обязательно удостоверяется нотариусом. Если квартира в ипотеке — потребуется согласие банка. ✔️ Подарить долю. В отличие от продажи, согласие других собственников не требуется. Но если квартира находится в залоге, потребуется согласие банка. С 2025 года все договоры дарения недвижимости обязательно удостоверяются нотариусом. ✔️ Передать по наследству. Вместе с квартирой наследникам переходят и обязательства по ипотеке. При необходимости они могут договориться с банком о рефинансировании кредита или продаже объекта. ✔️ Выделить долю супругу. Это можно сделать через брачный договор или нотариальное соглашение о разделе имущества. При необходимости супруг может стать созаемщиком или даже титульным заемщиком — но только с согласия банка.