Главное за утро: — 9 сентября 2026 г. в 06:16:00.706
Главное за утро: 1. Август подтвердил охлаждение рынка новостроек, но не массовое снижение цен. В России застройщики в августе вывели 2,7 млн м² новых проектов — на 23% меньше, чем в августе 2025 года. При этом за январь–август запуск составил 25,5 млн м², то есть всё ещё +6% год к году. 2. Ипотека в августе выросла — но прежде всего за счёт господдержки. Банки выдали 87 тыс. кредитов на 377 млрд ₽. С поправкой на количество рабочих дней это +11% по количеству и +13% по объёму к июлю. Льготные программы дали 34 тыс. кредитов на 208 млрд ₽, +21% и +22% соответственно. Рыночная ипотека — 52 тыс. кредитов на 169 млрд ₽, рост около 5% по рабочему дню. 3. Москва показывает самый показательный парадокс: сделок существенно меньше, а цена метра выше. В Старой Москве в августе — 2 593 ДДУ, −23,2% к июлю. Средняя цена предложения — 532 тыс. ₽/м², +7 тыс. ₽ за месяц; цена в реальных ДДУ — 499 тыс. ₽/м², +0,6% м/м. 4. В Петербурге количество ДДУ тоже снизилось, но цена сделки практически не изменилась. В августе — 2 230 ДДУ, −17,5% м/м. Цена предложения — 341 тыс. ₽/м², +5 тыс. ₽ за месяц; цена в сделках — 314 тыс. ₽/м², +0,1%. Доля ипотечных сделок снизилась с 56% до 53%. 5. Главная дата ближайшего периода — 1 октября. На неё приходятся сразу два важных изменения/рубежа: применение новых макропруденциальных лимитов ЦБ и возможное изменение условий семейной ипотеки.