Главное за утро — 5 выводов — 7 сентября 2026 г. в 05:44:36.527
Главное за утро — 5 выводов 1. Ипотечный рынок в августе оживился, но главным двигателем остаются льготные программы. По данным ДОМ.РФ, в августе банки выдали около 87 тыс. ипотечных кредитов на 377 млрд ₽. С поправкой на число рабочих дней это +11% по количеству и +13% по объёму к июлю. Льготная ипотека дала 34 тыс. кредитов на 208 млрд ₽, что примерно на 21–22% больше июля; рыночная — 52 тыс. кредитов на 169 млрд ₽, +5% по числу рабочих дней. 2. При этом рынок новостроек Москвы в августе резко просел по объёму сделок. В Москве и Московской области зарегистрировано около 340 тыс. м² ДДУ против 411 тыс. м² в июле и 418 тыс. м² в июне. Это примерно −17% за месяц и −31% год к году. 3. В Старой Москве падение ещё заметнее в количестве сделок. В августе зарегистрировано 2 593 ДДУ, что на 23% меньше июля и на 47% меньше августа 2025 года. При этом средняя цена квадратного метра в сделках выросла на 0,6%, до 499 тыс. ₽/м². Доля ипотечных сделок снизилась с 50% до 48%. 4. Снижение спроса пока не означает автоматического снижения цен. Это важный момент: количество сделок падает, а цены в отдельных сегментах продолжают расти. Поэтому ожидание «обвала цен» сейчас нельзя считать базовым сценарием. Покупателю важнее искать конкретный дисконт и считать конкретную сделку. 5. Ставка ЦБ сейчас 14%, но рыночная ипотека всё ещё дорогая. Банк России снизил ключевую ставку до 14% годовых с 27 июля 2026 года. Следующее заседание по ключевой ставке запланировано на 11 сентября.