📌Интересное мнение по рыночной и семейной ипотеке. — 14 апреля 2026 г. в 09:48:20.909
📌Интересное мнение по рыночной и семейной ипотеке. 🔷Прогноз ценообразования на 2026 год.🔷 ✅Дмитрий Грицкевич, управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ: Сейчас ставки по рыночной ипотеке находятся на уровне 20%, но к концу года, при снижении ключевой ставки до 12-13%, они могут опуститься до 16%, и по мере снижения ставок доля рыночных программ будет постепенно расти и к концу года может достигнуть 50% против текущих 40%. По итогам 2026 г. ожидается умеренный рост общих ипотечных выдач на банковском рынке на уровне на 12-15% против снижения на 9% в 2025 г. ✅Ольга Коваленко, руководитель департамента ипотечного кредитования Совкомбанка: Уменьшение доли госпрограмм в первую очередь обусловлено изменениями в условиях льготной ипотеки. Мы ожидаем, что доля госпрограмм в структуре выдач 2026 г. будет занимать около 50%, при этом общий объем выдач на рынке ипотеки составит 4,5–5 трлн руб., что несколько выше, чем в 2025. В 2026 г. средние цены на новостройки могут вырасти на 11% за год. Средние цены на вторичное жилье могут увеличиться на 12–15% по мере реализации отложенного спроса в связи со снижением ключевой ставки, и как следствия снижения ставок по ипотеке и роста доступности покупки жилья на вторичном рынке в ипотеку. ✅Елена Самохина, директор департамента банковского развития Ассоциации банков России: Сценарий, при котором к концу 2026 г. доли льготной и рыночной ипотеки приблизятся к паритету, выглядит реалистично, хотя льготные программы, вероятно, все же сохранят небольшое преимущество. Рыночная ипотека достигнет 50%, если Банк России не запретит банковские программы со временно сниженным платежом, что планируется ориентировочно этим летом. Краткое мнение: При условии если рыночная ипотека продолжит снижение, впереди ожидает нас оживление рынка вторички. Семейную ипотеку ждут новые изменения и реорганизация но ее долю стараются вытеснить обычной ипотекой.