Самозахват парковок окончен❗Конец эпохи цепей и конусов: Верховный суд разъяснил, кому ... — 26 июля 2026 г. в 15:23:52.800
Самозахват парковок окончен❗Конец эпохи цепей и конусов: Верховный суд разъяснил, кому принадлежит двор ⚖️ Вечер. Вы паркуетесь после 21.00, за рулём, голова гудит, единственное желание — поскорее оказаться дома. Но прямо на том пятачке, который вы мысленно, а может и с помощью старой покрышки, считали своим, стоит чужой автомобиль. Знакомое чувство, когда внутри закипает бессильная злость, а в голове одна мысль: я же тут живу, это моё место. Хочется написать записку, посигналить, а то и вызвать эвакуатор, но закон, как выясняется, смотрит на ситуацию совсем иначе. Недавние разъяснения Верховного суда России поставили жирную точку в многолетних дворовых войнах, и эта точка выглядит совсем не так, как хотелось бы многим автовладельцам. Давайте разберёмся, почему асфальт под вашими окнами не ваш личный, чем грозят замки на цепях и что теперь делать, чтобы спать спокойно. Почему «своего» места во дворе не существует ? Вся территория, на которой стоит многоквартирный дом вместе с дорожками, газонами и парковочными карманами, по закону является общим имуществом всех собственников квартир без каких бы то ни было исключений. Чтобы раз и навсегда поставить точку в этих спорах, достаточно заглянуть в Жилищный кодекс. Часть 1 статьи 36 ЖК РФ говорит буквально следующее: «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства». Именно эту нехитрую, но крайне неудобную для многих правду и напомнил Верховный суд в одном из своих определений. Судебная коллегия, разбиравшая типичный дворовый конфликт, чётко сформулировала: пользование общим земельным участком под многоквартирным домом должно осуществляться по взаимному согласию всех участников долевой собственности, а не по принципу «кто первый встал, того и тапки». Это значит, что никакого автоматического, прирождённого права на парковочное место у жильца не возникает, сколько бы лет он ни парковался на одном и том же пятачке. Сосед, вернувшийся домой раньше вас, имеет точно такое же право занять этот кусочек двора, как и вы, и с юридической точки зрения он не «наглец», а такой же законный пользователь общей земли, как и все остальные. Чем рискуют любители цепей, «лягушек» и гневных записок ? Установка любого ограждения на придомовой территории без официального разрешения — это не защита личного имущества, а самовольный захват чужой, точнее — общей, земли. В административном законодательстве для таких умельцев есть статья 7.1 КоАП РФ, которая предусматривает штраф за самовольное занятие земельного участка или его части, и сумма там давно перешагнула символический порог в пять тысяч рублей, в ряде случаев она рассчитывается как процент от кадастровой стоимости занятого клочка. Источник: Автодрайв