Движ про недвиж

Осторожно! Покупателей кидают на неустойку 🤬 С января прекратил действовать мораторий и застройщики должны доплачивать дольщикам за несданные вовремя квартиры. Суммы рассчитываются с учетом ставки ЦБ.   Если квартиру должны были передать в 2026 году, суды обычно считают по актуальной ставке. А если срок пришёлся на 2025-й, некоторые суды используют ставку 7,5% — именно такой порог действовал с июля 2023-го до конца 2025 года. В итоге суды трактуют правила по-разному, и за одну и ту же просрочку компенсация у дольщиков может отличаться в разы. Так что стоит найти правильного юриста.

+1

Лучший месяц для застройщиков с начала 2026. Но даже это на 30% меньше прошлого года 🤔   В сентябре семьи, запрыгивающие в последний вагон перед ухудшением условий по семейной ипотеке, обеспечили рост продаж новостроек в Москве и области. По сравнению с неудачным августом рост почти в 2 раза. Доля ипотеки составила 66% от всех продаж.   Однако в сравнением с прошлым годом снижение продаж на 7%, а в старой Москве и вовсе на 32%.   Гайки по семейке закрутили, цены в космосе - причин для хороших продаж в ближайшие месяцы не наблюдается.   #итогиНовострой

Однушка за 20 000 000 в ПИКе у МКАДа — уже норма? 🤯 Цены снова взбесились перед закрутками семейной ипотеки. Фиксируем, что однушки даже в Амурском парке пробили отметку в 20 миллионов рублей. Всего 37 метров площадь, потолки 2,66. Ключи только через 2,5 года. Район — метро Черкизовская. Новые реалии московского рынка жилья. Ещё год назад такие квартиры стоили 14 млн, а три года назад — 8 млн. Видимо, покупатель всё равно есть. Уже продано 46% квартир за 2,5 года до сдачи. Если застройщик снизит цены — всё раскупят моментально.

+4

Текстильщики-Сити? В бывшей промке воткнут 400-метровый офисный кол 😳 Мощная заявка на новый офисный центр Москвы. Всплыла архитектура и некоторые детали мега-комплекса для Технополиса Москва. Оцените масштабы: — Проект включает четыре башни высотой от 20 до 102 этажей. Максимальная высота 415 метров — выше в городе будет только новая штаб-квартира Wildberries. — Один только стилобат займёт 5 этажей, на крыше спроектировали парк. — В стилобате запланированы конгрессно-выставочный и музейный центры, а также торговые помещения. — Общая площадь комплекса аж 500 000 квадратов, что сравнимо с самыми большими башнями Москва-Сити. Здесь смогут работать около 15-20 тысяч (!) человек одновременно. Проект ещё не утверждён, но если всё так и будет — Текстильщики и весь юго-восток Москвы серьёзн…

Мэрия оторвалась от остальных застройщиков 🤔   Фонд реновации в этом году ввёл уже почти 1,2 млн квадратов жилья, оставив позади всех коммерческих застройщиков. За 9 месяцев мэрия ввела 63 дома в 52 ЖК, отмечает  ЕРЗ РФ.   По строящемуся жилью отрыв ещё заметней. Фонд реновации строит в Москве 3,7 млн квадратов — больше, чем занимающие второе и третье места ПИК и Самолет вместе взятые.   Гонку по объемам коммерческим застройщикам в ближайшее время не выиграть, тем более, что строить комфорт-класс в Москве им больше не выгодно.

+4

Утвердили архитектуру для ЖК на Спартаке. Ом Девелопмент готовится к старту 🧐 С прошлого захода архитектура стала попроще: теперь будут две башни на 21 и 38 этажей. Ещё обещают подземный паркинг и центр творчества. Это продолжение застройки отдалённой части Тушинского аэродрома. Рядом две реки, Чкалов арена и другие спортивные объекты. Для автомобилистов всё хорошо — Волоколамское шоссе рядом, до МКАД меньше 2 км. А вот пешком не так весело: до «Тушинской» и «Спартака» больше 15 минут. Низких цен тут не будет.