В московских новостройках почти исчезли студии. На этом можно заработать? 🤔 — 28 июля 2026 г. в 09:42:01.294
В московских новостройках почти исчезли студии. На этом можно заработать? 🤔 Шок №1 от Циана: всего 11% новостроек — это квартиры-студии. Ещё три года назад их было 21%. Шок №2 от Метриума: если брать только эконом- и комфорт-класс, то у застройщиков в продаже осталось всего 1753 студии. На весь город! Год назад было ровно в 2 раза больше. Причина: в Москве ещё в августе 2024 года запретили проектировать квартиры меньше 28 квадратных метров. Сейчас распродают остатки, но они улетают очень быстро. Дефицит всегда пользуется спросом. Похоже, через год продадут вообще всё меньше 28 квадратов и эти студии-пеналы станут редким и очень ценным активом. Их цена почти сравняется с небольшими однушками. Кто на этом заработал? Смотрим наш пост с подборкой студий из августа 2024 и сравниваем с текущими ценами: 🔸Бусиновский парк. Было 7,4 млн, стало 13,3 млн. Рост 80% за 2 года. 🔸Москворечье. 8,1 -> 13,3. Рост 64%. 🔸2-й Иртышский. 7,8 -> 11,6. Рост 49%. 🔸Полар. 7,9 -> 11,4. Рост 44%. 🔸Люблинский парк. 7,9 -> 10,8. Рост 37%. 🔸Алтуфьевское, 53. Всё продано, на вторичке продают на 62% дороже. 🔸Левел Нижегородская. Всё продано, на вторичке есть только варианты на 2 кв. м. больше и на 62% дороже. Вангуем, что рост стоимости микростудий продолжится. Можно вложиться как в свежую вторичку, так и в перспективные варианты в новостройках. Через год проверим 👌