ПИК теряет Москву. Возможно, навсегда 🤔
ПИК теряет Москву. Возможно, навсегда 🤔 С начала года застройщик продал всего 3 485 квартир в Москве. Продажи рухнули в два раза по сравнению с прошлым годом и почти в четыре (!) раза за три года. Фактически главный застройщик эпохи тихо сворачивает бизнес в Москве. С прибыльностью и спросом всё нормально. Причины в другом: — Строить сейчас невыгодно. Дорогие кредиты, инфляция и всё новые требования мэрии раздувают себестоимость. На квартирах не заработать даже 5% годовых — проще положить деньги на вклад. — В Москве не дают строить жильё эконом- и комфорт-класса. Коробки-пиковки с микростудиями больше не согласовывают. Дешёвый сегмент теперь — это только реновация. А в бизнес-классе другая конкуренция. ПИК пытается работать там через бренд Forma — в целом довольно успешно. — Льготную ипотеку почти задушили, поэтому исчез основной покупатель дешёвых квартир. Рыночная ипотека по-прежнему недоступна, и, по сути, покупать квартиры ПИК стало некому. — Теория заговора: ПИК лишился влиятельных покровителей из-за ссоры с Capital Group, поэтому теперь ему почти не согласовывают новые проекты. Факт: за последние 11 месяцев ПИК не запустил в продажу ни одного нового жилого комплекса. Его строек в Москве почти не осталось…