Сдаёте недвижку в аренду вчёрную? Как ФНС это вычислит ✍️ — 18 августа 2026 г. в 07:02:01.221
Сдаёте недвижку в аренду вчёрную? Как ФНС это вычислит ✍️ Налоговая всё активнее собирает данные о сдаче жилья из разных источников: 🔻Банковские переводы. Регулярные поступления одинаковых сумм в одни и те же даты от одного и того же человека автоматически считываются алгоритмами. 🔻 Росреестр передаёт сведения о недвижимости, в том числе о зарегистрированных договорах аренды более чем на год. Также пристальное внимание обратят на человека, владеющего несколькими квартирами. 🔻Объявления. Роботы мониторят крупные порталы с объявлениями об аренде и сопоставляют с данными о доходах хозяина. 🔻 Жалобы. Информация может поступить от недовольных соседей, арендаторов, участкового или УК. Если у инспектора возникнут подозрения, он может назначить проверку. Если ФНС докажет наличие незадекларированного дохода, то доначислят налог, пени за просрочку и штраф. В отдельных случаях может грозить даже уголовка. Допштраф будет, если квартира сдавалась иностранцам, которые не были поставлены на миграционный учет. Государство последовательно закрывает все лазейки. Чтобы не получить лишних проблем, проще зарегистрироваться как самозанятый и платить 4% налогов.