Улетают в космос! На 5,2% за 3 месяца подорожали квартиры из нашего челленджа 😱 — 12 августа 2026 г. в 14:04:58.079
Улетают в космос! На 5,2% за 3 месяца подорожали квартиры из нашего челленджа 😱 Цены на квартиры из подборки за 3 месяца челленджа выросли на 5,2%, это 22,7% годовых. Пока гипотеза подтверждается. Ждём рост на 50%+ за 2 года. Почему эти квартиры? 🧩 Микростудии — новые почти не строят, спрос остаётся → дефицит = рост ⭐️ Новые центры притяжения — Сити-2, Южный порт, Павелецкая 🚇 Метро — новая станция резко повышает ликвидность 🧩 Нарвин (ПИК) Студия 19,9 м² — 13,7 млн руб., +565 тыс. руб. за месяц (+4,3%), за 3 месяца +1 млн руб. (+7,9%). ➕ неплохой район, по зелёной ветке много офисов ➖ кладбище и ЛЭП рядом 🧩 Мичуринский парк (ПИК) Студия 20,1 м² — 14,6 млн руб. +116 тыс. руб. за месяц (+0,8%), за 3 месяца +531 тыс. руб. (+3,8%). ➕ 30 минут от МГУ, 35 минут до Сити (от двери до двери!) ➖ МКАД, промка 🧩 Амурский парк (ПИК) Студия 20,8 м² — 12,8 млн руб. +342 тыс. руб. за месяц (+2,7%), за 3 месяца +1,5 млн руб. (+13,2 %). ➕ 20 минут на метро до Кремля ➖ большая конкуренция 🚇 Сет (MR Group) 1-к 33,8 м² — 18,9 млн. +15 тыс. за месяц (+0,1%), за 3 месяца +117 тыс. руб. за месяц (+0,6%). ➕ реальный бизнес-класс, тихий район ➖ метро под вопросом: станцию могут открыть в другом месте или вообще отменят 🚇 ⭐️ Левел Звенигородская (Level) 1-к 35,6 м² — 19,7 млн. +343 тыс. руб. за месяц (+1,8%), за 3 месяца +239 тыс. руб. (+1,2%). ➕ будущий Сити-2 ➖ промзона, большая плотность застройки, высокая конкуренция 🚇 ⭐️ Левел Южнопортовая (Level) 1-к 34 м² — 15,7 млн. Цена за месяц не изменилась, за 3 месяца +381 тыс. руб. (+2,5%). ➕ Южный порт (новый кластер) ➖ стройка на 20 лет вперёд, большая конкуренция 🚇 ⭐️ ЗИЛАРТ Спарк (ЛСР) 1-к 35,8 м² — 22 млн. +998 тыс. за месяц (+4,8%), за 3 месяца +2 млн (+10,1%) ➕ новый район, метро в центр в 2028 ➖ уже много свежей вторички: внутренняя конкуренция