Безумие: цены на перспективные квартиры разогнались ещё больше 🤯
Безумие: цены на перспективные квартиры разогнались ещё больше 🤯 За 4 месяца лоты из челленджа подорожали на 12,3%, это 37,5% годовых. По нашему прогнозу, за 2 года рост должен составить 50%+, так что продолжаем наблюдение. Почему эти квартиры? 🧩 Микростудии — новые почти не строят, спрос остаётся → дефицит = рост ⭐️ Новые центры притяжения — Сити-2, Южный порт, Павелецкая 🚇 Метро — новая станция резко повышает ликвидность 🧩 Нарвин (ПИК) Студия 19,9 м² — 14,1 млн руб., +472 тыс. (+3,6%) за месяц, +1,476 млн (+11,7%) за 4 месяца. ➕ неплохой район, по зелёной ветке много офисов ➖ кладбище и ЛЭП рядом 🧩 Мичуринский парк (ПИК) Студия 20,1 м² — 15 млн руб., +412 тыс. (+2,7%), +942 тыс. (6,7%) за 4 месяца. ➕ 30 минут от МГУ, 35 минут до Сити (от двери до двери!) ➖ МКАД, промка 🧩 Амурский парк (ПИК) Студия 20,8 м² — 13,1 млн руб., +249 тыс. (+1,6%) за месяц, +1,747 млн (15,4%) за 4 мес. ➕ 20 минут на метро до Кремля ➖ большая конкуренция 🚇 Сет (MR Group) 1-к 33,8 м² — 19 млн, +43 тыс. (+0,2%) за месяц, +159 тыс. (+0,8%) за 4 мес. ➕ реальный бизнес-класс, тихий район ➖ метро под вопросом: станцию могут открыть в другом месте или вообще отменят 🚇 ⭐️ Левел Звенигородская (Level) 1-к 35,6 м² — 21,2 млн руб. +1,514 млн (+7,6%) за месяц, +1,752 млн (9%) за 4 мес. ➕ будущий Сити-2 ➖ промзона, большая плотность застройки, высокая конкуренция 🚇 ⭐️ Левел Южнопортовая (Level) 1-к 34 м² — 16,8 млн руб. +1,121 млн (+7,6%) за месяц, +1,501 млн (+9,8%) за 4 месяца. ➕ Южный порт (новый кластер) ➖ стройка на 20 лет вперёд, большая конкуренция 🚇 ⭐️ ЗИЛАРТ Спарк (ЛСР) 1-к 35,8 м² — 22,5 млн. +549 тыс. (+2,7%) за месяц, +2,556 млн (12,8%) за 4 месяца. +998 тыс. за месяц (+4,8%), за 3 месяца +2 млн (+10,1%) ➕ новый район, метро в центр в 2028 ➖ уже много свежей вторички: внутренняя конкуренция
Канал в каталоге Максиметера
9 710 подписчиков · Недвижимость, ремонт, стройка