Москва выгоняет покупателей новостроек в область 🤔
Москва выгоняет покупателей новостроек в область 🤔 Уже 45% всех продаж квартир в Московском регионе приходятся на область. Год назад было 33% и доля каждый месяц растёт. Мэрия настолько закрутила гайки для застройщиков, что теперь окупиться могут только дорогие ЖК бизнес-класса. Низкие цены остались в Замкадье, туда и уходит покупатель. Все только некоторые новые запреты в стройке: 🔸 Запрет самых ликвидных планировок Теперь нельзя проектировать студии меньше 28 квадратов, однушки с комнатой меньше 14 квадратов и двушки менее 44 квадратов. 🔸 Архитектурные излишества Одобряют только сложные проекты со сложными фасадами, террасами, эркерами. В больших кварталах обязательны доминанты — дорогущие небоскрёбы выше 150-200 метров. 🔸 Отказ от апартов Новые апарт-комплексы больше не согласовывают. Вообще. 🔸 Больше машиномест Для будущих ЖК утвердили новый норматив по количеству парковок. На одну квартиру в среднем должно приходиться 0,9-1 машиномест. Даже на студию. А ещё новые налоги, дорогая социалка и земля, конкуренция со стороны Реновации... Незаметно Москва стала недружелюбным городом для застройщиков.