Челлендж перспективных квартир: 5 месяцев спустя ✍️
Челлендж перспективных квартир: 5 месяцев спустя ✍️ 5 месяцев назад мы выбрали 7 самых перспективных ЖК Москвы для роста цен. В некоторых из них ценник вырос уже на 20% с лишним. Продолжаем наблюдение. Почему эти квартиры? 🧩 Микростудии — новые почти не строят, спрос остаётся → дефицит = рост ⭐️ Новые центры притяжения — Сити-2, Южный порт, Павелецкая 🚇 Метро — новая станция резко повышает ликвидность 🧩 Нарвин (ПИК) Студия 19,9 м² — 15,5 млн руб. +1,367 млн (+10%) за месяц; +2,844 млн (+22%) за 5 месяцев. ➕ неплохой район, по зелёной ветке много офисов ➖ кладбище и ЛЭП рядом 🧩 Мичуринский парк (ПИК) Студия 20,1 м² — 15,1 млн руб., +78 тыс. (+0,7%) за месяц; +1,022 млн (+7%) за 5 месяцев. ➕ 30 минут от МГУ, 35 минут до Сити (от двери до двери!) ➖ МКАД, промка 🧩 Амурский парк (ПИК) Студия 20,8 м² — 14 млн руб., +895 тыс. (+6,9%) за месяц, +2,642 млн (+23%) за 5 месяцев ➕ 20 минут на метро до Кремля ➖ большая конкуренция 🚇 Сет (MR Group) 1-к 32,9 м² — 18,8 млн руб. -164 тыс. (-0,5%) за месяц; за 5 месяцев цена не изменилась. ➕ реальный бизнес-класс, тихий район ➖ метро под вопросом: станцию могут открыть в другом месте или вообще отменят 🚇 ⭐️ Левел Звенигородская (Level) 1-к 35,6 м² — 22 млн руб., +744 тыс. (+3,3%) за месяц; +2,497 млн (+12,8%) за 5 месяцев. ➕ будущий Сити-2 ➖ промзона, большая плотность застройки, высокая конкуренция 🚇 ⭐️ Левел Южнопортовая (Level) 1-к 34,1 м² — 16,8 млн руб., за месяц цена не изменилась, +1,501 млн (+9,8%) за 5 месяцев. ➕ Южный порт (новый кластер) ➖ стройка на 20 лет вперёд, большая конкуренция 🚇 ⭐️ ЗИЛАРТ Спарк (ЛСР) 1-к 36,2 м² — 22 млн руб., за месяц -488 тыс. руб. (-2,2%) за месяц; +2,069 млн (+10,5%) за 5 месяцев. ➕ новый район, метро в центр в 2028 ➖ уже много свежей вторички: внутренняя конкуренция