Загружаем канал…
Сайт использует cookie для работы и аналитики. Мы используем файлы cookie для работы сайта и аналитики посещаемости. Подробнее в ПодробнееПолитике обработки данных и Правилах.
Бизнес
Про ипотеку и недвижимость. Говорим простым языком о сложных вещах. Следим за ставками , изменениями в законах и трендами рынка. #недвижимость #ипотека #законы #финансы #обзорканала #ипотека2026 #купитьквартиру #льготнаяипотека #семейнаяипотека MXFR26rv1LLoOkMXFR26
#кредит #инициативы Депутаты от фракции «Новые люди» направили письмо главе ЦБ Эльвире Набиуллиной с предложением: 🔹обязать банки раскрывать причину отказа в предоставлении кредита физлицам и малому и среднему бизнесу; 🔹упростить порядок исправления кредитной истории через единый цифровой маршрут. После отказа заемщик мог бы получать в личном кабинете банка, мобильном приложении или ином цифровом канале краткую инструкцию: как получить кредитный отчет, куда подать заявление об оспаривании и какие документы приложить.
#новостройки Минстрой предложил включать в ДДУ условия о выполнении отделки только в том случае, если отделочные работы указаны в проектной документации Это следует из подготовленных ведомством изменений в ФЗ-214, а также в ст. 48 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 🔹В сопроводительных материалах отмечается, что в большинстве случаев проектная документация не включает в себя работы по внутренней отделке квартир. При этом условия о выполнении отделочных работ указываются в ДДУ. «В результате на объект недвижимости выдается разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, денежные средств со счетов эскроу перечисляются застройщику, однако участник долевого строительства фактически лишен возможности получить жилое помещение в течение длительного времени ввиду выполнения застройщи…
Читать целиком#недвижимость #программыкредитования Покупатели стали выбирать более просторные квартиры, говорится в исследовании аналитиков Домклик. 🔹В последнее время по льготным и базовым ипотечным программам все реже покупаются «однушки» и студии, а доля двух- и трехкомнатных растет. При этом по итогам января-мая 2026 года как по рыночным, так и по льготным программам чаще всего приобретались однокомнатные квартиры. В ипотеке с господдержкой их доля выше: 49,6% по госпрограммам 43,7% по базовым программам В двухкомнатных доля почти идентичная: 36,9% по льготным программам и 37,1% по рыночным. 🔹По покупке более просторных квартир лидируют базовые программы. Такая разница, по словам аналитиков Домклик, связана с тем, что по базовым программам чаще покупается вторичка.
#субсидирование Недавно Сбер и несколько других банков обновили списки предоставляемых субсидий, которые застройщик может предоставить своим покупателям. В том числе субсидии на короткие сроки. Разбираемся что это и есть ли в этом выгода? Итак, напоминаем что такое субсидия: Банк снижает ставку заемщику по ипотеке - застройщик платит за это банку определенную комиссию. Чем выше дисконт к ставке - тем выше комиссия банка. Чаще всего застройщики делали удорожание на объект, чтобы отбить те деньги, которые были заплачены банку за снижение ставки (за все платил клиент), но в текущих реалиях снижение продаж и спроса подтолкнуло застройщиков запускать акции с низкими процентными ставками без удорожаний. Но выгодно ли использовать низкие ставки на короткие сроки? Объясняем. Например: сейча…
Читать целиком#семейнаяипотека #произменения #полезное Семейная ипотека с 1 октября. Как снижается ставка при рождении/усыновлении нового ребенка 🔹Банк должен снизить ставку по текущему кредиту после предоставления заемщиком документов, подтверждающих появление в семье нового ребенка. Пункт решения Минфина (п.40 подпункт и) последний абзац) звучит так: Кредитным договором (дополнительным соглашением о рефинансировании) должно быть предусмотрено установление процентной ставки в соответствии с настоящим подпунктом с даты, следующей за датой платежа по графику платежей (информационному расчету), после предоставления заемщиком свидетельства о рождении или свидетельства об усыновлении (удочерении), или решения суда об усыновлении (удочерении), или иных документов, подтверждающих рождение (усыновление (у…
Читать целиком#банки #семейнаяипотека 🟡Т-Банк сообщил, что с 1 октября временно приостановил прием заявок по семейной ипотеке. О возобновлении приема заявок и проведения сделок сообщат дополнительно
#семейнаяипотека #сбер #ижс Сбербанк. Новости семейной ипотеки 🔹Сохранили максимальный срок действия льготной ставки 6% по Семейной ипотеке на ИЖС - на весь срок кредита (до 30 лет) - для клиентов, которые выйдут на сделку по договору строительного подряда до 1 ноября 2026 года. ☝️Стоит уточнять в банке для каких объектов и каких подрядчиков это применимо.
#ипотека #риски #важное Семейная ипотека с 1 октября. Когда могут повысить ставку по семейной ипотеке. Повышенная ставка может банками применяться в следующих случаях: 🔹Повторное использование льгот - заёмщик (или поручитель) уже имеет (или имел) другой льготный кредит с возмещением недополученных доходов, заключённый с 23.12.2023. Исключение: если после заключения того договора родился ребенок и кредит полностью погашен - такой кредит не учитывается. 🔹Отсутствие страхования - незаключение договоров личного страхования и/или страхования жилья после регистрации права собственности, либо невыполнение условий этих договоров. Вышеуказанные условия применимы и для договоров, заключенных до 01.10.2026. По единственности - с 23.12.23. Новые условия повышения ставки для договоров с 0…
Читать целиком#законопроекты #налог Банки будут удерживать НДФЛ с процентов по вкладам Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, по которому НДФЛ с процентов по вкладам граждан будет удерживаться на дату фактического получения дохода при выплате процентов, а не уплачиваться позже самими вкладчиками по уведомлению налоговой службы. Необлагаемый лимит процентов при этом будет рассчитываться по максимальной ключевой ставке ЦБ за предыдущий год, а не в год выплаты процентов, как это действует сейчас. Поправки в Налоговый кодекс размещены в электронной базе данных парламента. 🔹Сейчас НДФЛ облагаются не все проценты по вкладам, а только их часть сверх необлагаемого лимита. Лимит рассчитывается как 1 млн руб., умноженный на максимальное значение ключевой ставки ЦБ из действовавших на 1-е число кажд…
Читать целиком#выплаты #маткап #полезнознать Материнский капитал на первого ребенка в следующем году увеличится до 778,5 тысячи рублей, сообщил Котяков. Еще о выплатах: 🔹 Максимальная сумма пособия по беременности и родам в 2027-м превысит 1,1 миллиона рублей. 🔹 Единовременное пособие при рождении ребенка в 2027-м вырастет до 30,4 тысячи рублей. 🔹 Материнский капитал на второго ребенка превысит миллион рублей в следующем году - при условии, что семья не получала его на первенца. 🔹 Максимальная сумма ежемесячного пособия по уходу за ребенком для работающих россиян составит более 95,5 тысячи рублей в месяц. 🔹 Максимальная сумма пособия по больничному при стаже от 8 лет вырастет с 207,6 тысячи рублей в 2026-м почти до 239 тысяч в месяц в 2027-м.
