Движ_ПРО_Недвиж | Ипотека | Недвижимость | Новости | Ставки | Условия | Аналитика
Бизнес · 23 июля 2026 г.
#новостройки #аналитика #процены — 23 июля 2026 г. в 16:36:00.677
#новостройки #аналитика #процены 🔹Дом РФ опубликовал очередную аналитику по рынку строительства за 1 полугодие 2026 года. - В I пол. 2026 г. застройщики в России запустили 19,4 млн кв. м, что на 12% превышает уровень за 6 мес. прошлого года (17,3 млн кв. м). Но прирост обеспечен за счет I кв. (10,4 млн кв. м, +35% г/г), тогда как во II кв. динамика запусков отрицательная (9,1 млн кв. м, -5% г/г). - В II кв. 2026 г. почти все крупнейшие застройщики (8 из топ-10 по объему строящегося жилья) сократили девелоперскую активность, в т.ч. лидеры рынка Самолет и ПИК вывели на рынок минимальный за последние шесть лет объем новых проектов. Одновременно застройщики стали чаще откладывать начало продаж. В январе-мае только 43% проектов вышли в продажу в течение 30 дней после запуска - против примерно 50% в 2022-2024 годах. 🔹Про распроданность новостроек Соотношение распроданности и строительной готовности снизилось с 73% в начале года до 70% на 1 июля. При этом у 27% портфеля, или 33 млн кв. м, распроданность находится ниже нормы, менее 60%. Среди крупных рынков низкое соотношение распроданности и стройготовности зафиксировано : • Краснодарский край, • Башкортостан, • Тюменская обл, • Воронежская обл, • Красноярский край, • Челябинская обл. 🔹Про цены По данным Дом РФ за I пол. 2026 г. новостройки подорожали на 3,6%, что не превышает инфляцию. Цены на первичном рынке жилья выросли с начала года в большинстве регионов, охваченных индексом: в 63 из 71, причем в 40 из них новостройки подорожали сильнее, чем в среднем по стране, включая столичные рынки (+4,9% в Москве, +5,7% в Московской обл., +6,6% в Санкт-Петербурге и +7,9% в Ленинградской обл).