🧮 Реальный дисконт в новостройках Москвы в разы меньше рекламного
🧮 Реальный дисконт в новостройках Москвы в разы меньше рекламного Почти в 8 из 10 проектов в Москве квартиры продают со скидками, а с января 2026-го этот показатель вырос на 10%. Без дисконта проект рискует проиграть конкуренцию, рассказала Движение.ру Екатерина Никитина, основатель АН «Про Обмен», председатель совета ассоциации «Гильдия профессиональных риэлторов — ГРМ». Что со скидками на самом деле: ▪️ В рекламе: от 1% до 42%. ▪️ Реально на сделке: 3–5% — это самый частый дисконт. ▪️ Средняя температура по больнице: 7–8% по всей Москве. Помимо процентов, застройщики пускают в ход скрытые инструменты: дарят кладовые или машино-места, предлагают «квартиру недели» или бонус «приведи друга», дают индивидуальные условия тем, кто быстро выходит на сделку. Бывает и так: девелопер сначала поднимает цену, а потом «дарит» скидку (ред. — по ссылке можно посмотреть на такой пример) и возвращает стоимость к прежнему уровню. Привлекают внимание такие предложения, но на решение о покупке влияют слабо. 👉 Так что на крупные скидки в ближайшее время лучше не рассчитывать. Массово снижать цены застройщикам не дают банки: у проектов есть обязательные показатели по проектному финансированию, и нарушать их нельзя. Максимум — точечные предложения на неликвидные лоты, а это до 10% проекта.