Владельцы недвижимости в Сочи стали зарабатывать на 42% больше за три года — 9 июня 2026 г. в 06:09:47.348
Владельцы недвижимости в Сочи стали зарабатывать на 42% больше за три года В этом посте отвечу тем, кто кричит «рынок Сочи перенасыщен», «спрос падает», «смысла нет заходить». Залетаю в эту дискуссию с двух ног: ставка посуточной аренды в Сочи выросла на 42% за три года. Это самый высокий показатель на юге России. Вроде хорошая новость, да? Доход растёт каждый год вместе с рынком. Купи, сдавай и горя не знай. Но погодите радоваться. ❗️Предложение посуточной аренды за те же три года выросло почти на 170%. Откуда столько? Во-первых, большие темпы строительства. Во-вторых, инвесторы, которые покупали под перепродажу, а продать так и не смогли. Послушали какого-нибудь риелтора или посмотрели красивую презентацию застройщика с обещаниями большого прироста стоимости. Теперь видят, что никакого прироста нет, тут хоть бы вытащить свои же деньги обратно. А некоторые не могут продать даже за ту цену, которую заплатили, потому что на старте она была завышена. И вот они выставляют свои объекты на рынок аренды. Арендаторы при таком выборе стали очень придирчивыми. Они смотрят на отзывы, на локацию, на качество ЖК, на то, удобно ли добраться до пляжа, есть ли где поставить машину. А ещё они хотят нормальный сервис, а не просто ключи в ящичке. «Купить что-нибудь в Сочи и сдавать» — это стратегия из 2010 года. Тогда да, работало. Сейчас 9 из 10 квартир не дадут вам той доходности, на которую вы надеетесь. Но та одна из десяти… Она обеспечит вас пассивным доходом, и он будет расти каждый год. ☑️ Примеры таких квартир можно посмотреть в подборке ЗДЕСЬ. Или напишите мне в личные сообщения ➡️ Александр Дыхалкин, какой у вас бюджет и стратегия, и я составлю для вас индивидуальную подборку.