💥 Вчера опять не купили квартиру в ЦАО для нашего клиента
💥 Вчера опять не купили квартиру в ЦАО для нашего клиента Это была 6-я попытка с октября 2025 года.🤦🏼♀️ И снова осечка! Опять из-за юридических рисков. Накануне мы с Аллой (https://t.me/kakkupitkvatiru/3057) разобрали историю квартиры и собственников по косточкам. Казалось, в этот раз точно получится. Но я же вам уже говорила, наша Алла не пропускает малейших расхождений в документах и рассказах продавцов. На самом деле, история с самого начала была странная. Квартира к нынешним собственницам перешла по договору ренты от совершенно посторонней для них женщины - Натальи П. Наталья П., по словам продавцов, была одинока и подписала с ними договор ренты 3 года назад. А в ноябре 2025 года умерла от развившейся инфекции от нелеченого зуба в больнице. На момент смерти ей было всего 73 года - не бог весть какая старость! Еще год назад я сказала бы коллегам, чтобы даже не водили клиента посмотреть эту квартиру. Из-за мутных документов. А сейчас, когда покупать практически нечего, мы вынуждены рассматривать и такое. В надежде, что на этот раз проверка покажет, существенных рисков нет. Накануне мы с Аллой весь вечер провели за раскладкой пасьянса из присланных продавцами документов и разгадыванием, кто кем кому приходится и какие обстоятельства заставили этих людей совершать те или иные поступки. И, вроде, пасьянс сложился. Вчера мы вышли на авансовые переговоры с продавцами. Они привезли с собой еще часть документов, запрошенных Аллой. Примерно через час после начала переговоров, Алла нашла в документах на захоронение Натальи П. одну маленькую странность - могила умершей была оформлена не на ее наследниц, а на какую-то неизвестную нам женщину. Я написала "наследниц" неспроста. На квартиру был оформлен договор ренты. А на все остальное имущество умершей - завещание на имя этих же двух крайне странных особ. Имущества у умершей было немало. Она владела несколькими юридическими лицами, которым принадлежало большое количество коммерческой недвижимости. Во время вчерашних переговоров выяснилось, что у Натальи П. есть двоюродная племянница, на которую они и оформили могилу. Скорее всего, потому что место под захоронение было двойное, и родственники попросили, чтобы оно осталось в семье. Чтобы не было проблем с будущими захоронениями. Как только Алла узнала о существовании родственной наследницы Натальи П., открылся ящик Пандоры. Новые собственницы, в попытке оправдаться рассказывали, что не только племянница, но и соседи претендуют почему-то на эту квартиру. И даже вызывали полицию, когда дамочки пришли осмотреть свои новые владения. А еще у Натальи П. был партнер по бизнесу, с которым они совместно владели несколькими предприятиями. Теперь он вынужден считаться с двумя непонятными женщинами, заполучившими по завещанию долю Натальи. И я прямо очень ясно представила себе, что партнер по бизнесу захочет объединиться с племянницей, чтобы оспорить и завещание и договор ренты. Еще у них есть соседи, которые тоже, скорее всего, будут на их стороне. Примерно на этом моменте мы оставили попытку купить эту квартиру. Наш покупатель присутствовала на переговорах, все слышала и видела сама. И сама приняла решение отказаться от этого варианта. Продолжаем искать дальше. Оцените тонкость работы нашего юриста! Можно ли самому по чек-листу проверить подобную квартиру и найти риски? Да никогда! Вы спрашивали, как можно разыскать родственников наследодателей? Например, так, как в этой истории - очень внимательно изучив документы и тщательно опросив продавцов. И это невероятный уровень компетентности и профессионализма. Покупайте с нами, и вы будете уверены в тщательности проверки истории квартиры и продавцов. А так же в том, что вы знаете о квартире и продавце все, что нужно, чтобы принять решение о покупке. Писать мне сюда ( https://max.ru/u/f9LHodD0cOLng_XdnnfvoYEqQMIRCx5QuSvdnJ-AoOOjONA7wP_rRDeVkY8 ). Отзывы наших клиентов читать здесь ( https://max.ru/join/UgkrvbCtUEO8YbDk-iu5gDmbOzryWHLBj8iS1MYWMO4 ). Ну и оставайтесь со мной на канале