Очень люблю сравнивать не рынок вообще, а конкретные квартиры в конкретном ЖК.
Очень люблю сравнивать не рынок вообще, а конкретные квартиры в конкретном ЖК. Потому что универсального ответа «что выгоднее — первичка или вторичка» нет. В одном жилом комплексе интереснее может оказаться квартира от застройщика — за счёт ипотеки, скидки или условий оплаты. В другом — вторичка: уже готовый дом, понятная квартира и более низкая цена. Возьмём для примера ЖК «Юнтолово». Я считаю его перспективным проектом: всё-таки Приморский район, большой жилой массив, который продолжает развиваться, строится инфраструктура, появляются новые корпуса. И вот что интересно. 🏗 У застройщика: 36,1 м² — ≈10,25 млн ₽, с отделкой. 🔑 На вторичке в этом же ЖК: 36,1 м² — ≈8,26 млн ₽, уже с мебелью. Разница — почти 2 млн ₽. Но на этом сравнение не заканчивается. На первичке могут быть субсидированные ипотечные программы и более интересные условия оплаты. На вторичке — ниже сама цена квартиры и можно заехать сразу. Поэтому я всегда смотрю не на красивую ставку и не только на цену объекта. Я считаю всю сделку целиком: стоимость квартиры, ипотеку, первоначальный взнос, ежемесячный платёж и итоговую переплату. И только после этого можно понять, что действительно выгоднее именно в этом ЖК и именно для конкретного покупателя. Разберу выгоду для тебя +79219322007 #риэлторСпб #жкюнтолово
Канал в каталоге MAXimeter
128 подписчиков · Городские