Екатерина Росси | Недвижимость с характером | Санкт-Петербург
Бизнес · 26 июня 2026 г.
Почему вам не передают ключи если дом уже сдан? 🤔 — 26 июня 2026 г. в 09:20:01.580
Почему вам не передают ключи если дом уже сдан? 🤔 Каждый раз, когда застройщик объявляет о вводе дома в эксплуатацию, часть покупателей начинает переживать: дом готов, а приглашения на приёмку всё нет. На самом деле, это абсолютно нормальная ситуация. ❗️ Дело в том, что сдача дома и передача ключей — это два разных этапа, между которыми застройщику ещё предстоит выполнить большой объём работы. После ввода дома в эксплуатацию нужно: • поставить его на кадастровый учёт • проверить работу всех инженерных систем • оформить документы с управляющей компанией • подготовить квартиры к передаче составить график приёмки. А если в доме 500–800 квартир, передать их всем одновременно просто невозможно. На что действительно нужно смотреть? Не на рекламные обещания и не на новости о том, что «дом сдан», а на ваш ДДУ. В договоре есть две даты: 👉 срок ввода дома в эксплуатацию; 👉 срок передачи квартиры. Юридически для вас важна именно вторая дата. Если застройщик нарушит её, тогда уже возникает право требовать компенсацию за просрочку. Кстати, многие удивляются, но разрыв между вводом дома в эксплуатацию и передачей ключей вполне может составлять от нескольких месяцев до года. Это не считается просрочкой, если застройщик укладывается в срок, указанный в договоре. Поэтому прежде чем переживать из-за новости «дом уже сдали», откройте свой ДДУ и посмотрите, до какой даты вам обязаны передать квартиру. А чтобы задать другие вопросы о покупке недвижимости в Санкт-Петербурге, пишите мне в личные сообщения.