Екатерина Росси | Недвижимость с характером | Санкт-Петербург
Бизнес · 26 августа 2026 г.
Как семья из 5 человек получила дом в 5 минутах от КАД, когда все агенты называли их за... — 26 августа 2026 г. в 12:14:45.586
Как семья из 5 человек получила дом в 5 минутах от КАД, когда все агенты называли их запрос нереальным #История_клиента Начать стоит с благодарности за такой тёплый отзыв и за доверие 💚 А теперь к истории ⤵️ Ко мне обратилась семья — двое взрослых с тремя детьми — с запросом, который звучал для большинства агентов как повод сразу отказаться: дом с участком, бюджет ограничен, первоначальный взнос минимальный, и обязательно семейная ипотека. Семья переезжала в другой город и хотела начать жизнь там с чистого листа именно в своём доме. С таким запросом они успели обойти нескольких специалистов, и все разводили руками. Потому что идея «маленький бюджет плюс дом» звучала как нечто из области фантастики. Куда проще сказать «нереально», чем разбираться. Мы с первой встречи поняли, что именно искать. За неделю посмотрели четыре коттеджных посёлка и выбрали один из домов. ➡️ Дальше выяснился нюанс: у супругов не было кредитной истории вообще. Никогда не брали кредит, что почти подвиг, но банку такой подвиг ни о чём не говорит, ему нужны цифры. Поэтому мы с командой: • сформировали кредитную историю с нуля; • внесли аванс застройщику; • выторговали ещё 200 000 ₽ скидки сверху; • получили одобрение под 6% годовых по семейной ипотеке. Казалось, можно выдыхать, но банк прислал отчёт об оценке и урезал сумму кредита: по его мнению, дом столько не стоил. У меня такое встречается регулярно — банк одобряет заёмщика по доходу, а потом смотрит на сам объект и передумывает. Искать разницу было неоткуда, а семья к тому же снимала квартиру и должна была освободить её к конкретной дате. Раздумывать было некогда, поэтому решение приняли за один день: меняем банк. Новый банк дал нужную сумму под те же 6%, и мы вышли на сделку. В итоге вся сделка, от которой отказывались другие агенты, заняла 2 месяца от первой встречи до ключей. Ну и кто тут теперь будет говорить про невозможное? 😎 Если вы тоже думаете, что с вашим запросом ничего не найти, записывайтесь ко мне на консультацию в личных сообщениях.