Куда уйдет спрос из-за новых правил семейной ипотеки
Куда уйдет спрос из-за новых правил семейной ипотеки 🏠С октября ставка по семейной ипотеке в новостройках стала зависеть от числа детей и региона, а для ИЖС она осталась льготной на уровне 6%. Так как для семей с одним-двумя детьми ставки выросли, квартиры в новых домах для них станут менее доступны, и часть покупателей может переориентироваться на готовое жилье, считает аналитик ФГ «Финам» Игорь Додонов. При этом загородная недвижимость продолжит дорожать быстрее инфляции. В Московском регионе в ближайший год стоимость земельных участков увеличится на 5–10%, а готовых домов — на 7–12%, прогнозирует директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева. Что изменилось в семейной ипотеке С 1 октября ипотечная ставка зависит от числа детей и региона: на новые многоквартирные дома она составляет 2–12%. Индивидуальному жилищному строительству (ИЖС) сохранили 6% на стройку и покупку готового частного дома у застройщика. Главное условие: в семье должен быть ребенок младше семи лет. По данным Сбербанка, доля ИЖС в выдачах по семейной ипотеке за девять месяцев выросла с 6% в 2025 г. почти до 10% в 2026 г. Разница в ставках станет одним из главных аргументов при выборе между квартирой и частным домом, считают в Сбербанке. В ПСБ и «Абсолют Банке» ожидают более сдержанного перетока спроса — стройка требует затрат, а для семьи еще важна транспортная доступность и инфраструктура. Все эксперты здесь