🔐 Кейс: как судебная экспертиза помогла выявить дефекты в новостройке — 8 июля 2026 г. в 16:43:05.271
🔐 Кейс: как судебная экспертиза помогла выявить дефекты в новостройке Друзья, сегодня завершаем тему - ремонт от застройщика - разбираем реальный кейс из нашей практики. Суд назначил нашу организацию для проведения судебной строительно-технической экспертизы по квартире в новостройке. Истец (собственник) получил квартиру по договору долевого участия. При приёмке заметил дефекты, но в процессе общения с застройщиком понял, что исправлять ничего не будут, а что пытались исправить, сделали еще хуже. Дело дошло до суда. Назначили судебную экспертизу. 📋 Наш план работы. Мы выехали на объект, провели натурный осмотр с использованием профессиональных приборов: контрольная рейка, лазерный дальномер, уровень, измерительный комплекс ВИК. Составили план помещений с размерами, изучили требования нормативной документации и стандарты отделки конкретного застройщика. ⛓️💥Что мы выявили? Дефектов оказалось много. Перечислим основные: 🔸 Двери. Зазоры в местах неподвижных соединений дверных блоков - более 0,3 мм. Механические повреждения дверей. Следы коррозии на входной двери. Всё это нарушает ГОСТ 475-2016 и ГОСТ 31173-2016, а также внутренний стандарт отделки застройщика. 🔸 Ванная комната (санузел). Пустоты под плиткой. Отклонение плоскости облицовки стен от вертикали - более 3 мм на метр (при норме 1,5 мм). Нарушение СП 71.13330.2017 и требований застройщика. 🔸 Полы. Уступы между смежными плитками в коридоре, кухне и комнате. Недопустимая величина просвета под контрольной рейкой - более 5 мм. Нарушение СП 71.13330.2017. 🔸 Окна. Отклонения от прямолинейности кромок рамных элементов - более 1 мм на метр длины. Царапины и сколы на поверхности оконных блоков. Механические повреждения стеклопакетов. Нарушения ГОСТ 30674-99 и ГОСТ 24866-2014. 🔸 Обои. Воздушные пузыри, мусор под обоями, замятины, доклейки. В кухне - сквозные трещины на поверхности стен. Нарушения СП 71.13330.2017. 🟰Итоговый вывод По результатам исследования мы установили: · недостатки (дефекты) в квартире имеются; · причиной их возникновения являются нарушения технологии выполнения строительно-монтажных и отделочных работ в процессе строительства; · составлен сметный расчёт стоимости устранения выявленных недостатков. ❓ А вы сталкивались с дефектами в новостройке? Удалось ли добиться их устранения от застройщика?