🇹🇭 Таиланд: Виза за недвижимость от 3 млн бат — что важно знать в 2026 году — 11 февраля 2026 г. в 13:50:17.823
🇹🇭 Таиланд: Виза за недвижимость от 3 млн бат — что важно знать в 2026 году Без лишней воды: правительство действительно упрощает легализацию для тех, кто вкладывается в экономику через «бетон». Это не Elite и не LTR, а обновленный формат инвестиционной визы. 💰 Главное условие Инвестиция в объект — от 3 000 000 бат (около 7 000 000 руб.). Важно: сумма должна быть подтверждена официально через документы Земельного департамента. 📍 Где и как оформить Только внутри Таиланда. Подать документы из-за границы не получится. Срок действия текущей визы: на момент подачи в паспорте должно оставаться не менее 20 дней (штамп или туристическая виза). Схема продления: сначала вы получаете визу на 3 месяца, затем — продление на 1 год с правом многократного въезда (Multi-Entry). 👨👩👧 Кто может переехать с вами (Dependents) Виза позволяет легализовать всю семью: 🔹Супруг/супруга (при наличии свидетельства о браке). 🔹Дети до 20 лет (не состоящие в браке). 🔹Родители старше 50 лет. Кроме этого: 1️⃣Справка FET (Foreign Exchange Transaction): Это фундамент вашей визы. Деньги на покупку должны прийти в Таиланд из-за рубежа в иностранной валюте. Вы обязаны получить в тайском банке справку о том, что это именно «инвестиция из-за границы». Если оплатить покупку с тайского счета (например, со счета друга или просто «кешем»), визу не дадут. 2️⃣Тип недвижимости: Программа ориентирована на Condominium (Freehold). С виллами на земле ситуация сложнее, так как земля иностранцам не принадлежит. 3️⃣90-дневные отчеты: Несмотря на статус инвестора, обязанность отмечаться в иммиграционной службе каждые 90 дней (90-days reporting) остается. Но это можно делать онлайн или через агента. 4️⃣Право на работу: Эта виза не дает права работать в тайских компаниях. Для этого по-прежнему нужен Work Permit и бизнес-виза. 5️⃣Вторичка vs Новострой: Виза работает и на готовые объекты, если они оформлены на ваше имя в полную собственность (Foreign Quota).