Что происходит с ценами на новостройки в Московской области и Новой Москве — 19 августа 2026 г. в 07:23:44.409
Что происходит с ценами на новостройки в Московской области и Новой Москве Люди продолжают покупать, но всё чаще считают не только цену квартиры, а весь набор условий — первый взнос, ипотеку, платёж, срок сдачи и реальную локацию. По Московской области в июле зарегистрировали 3 754 ДДУ. Это на 5,2% меньше, чем в июне. При этом цена метра в сделках выросла до 226 тыс. р. Рост небольшой, +0,9% за месяц, но он есть. Средний бюджет покупки снизился до 9,6 млн. р., а средняя площадь проданного лота стала 42 м². То есть метр немного подрос, а средний бюджет стал ниже. Это обычно говорит о том, что покупатели выбирают более компактные квартиры или более доступные варианты, чтобы уложиться в комфортную сумму. Доля ипотечных сделок в Московской области составила 68%. В июне было 71%. По проектам в области лидировали Ильинские луга — 132 ДДУ Героев — 123 ДДУ 1-й Химкинский — 118 ДДУ Ильинойс — 116 ДДУ Аникеевский — 106 ДДУ По застройщикам в топе Самолёт — 715 ДДУ Гранель — 463 ДДУ ПИК — 380 ДДУ Самолёт заметно усилился и стал единственным из топ-3, кто нарастил продажи к июню. По Новой Москве картина поспокойнее. В июле зарегистрировали 1 051 ДДУ, почти столько же, сколько в июне. Доля ипотечных сделок выросла до 76%. Средняя цена квадратного метра на витрине с конца 2025 года держится примерно на уровне 330 тыс. ₽. В топе по спросу в Новой Москве Саларьево Парк Новые Смыслы Родные Кварталы Литературный Квартал Тропарево Парк Рынок остается чувствительным к условиям покупки. Просто «хорошей локации» уже мало. Покупатели смотрят, какой будет платёж, есть ли льготная программа, рассрочка, скидка, насколько понятен срок сдачи и можно ли уложиться в реальный бюджет семьи. Я бы сейчас не ждала абстрактного «идеального момента», а сравнивала конкретные варианты. Если вы выбираете новостройку в Москве, Новой Москве или Московской области, записывайтесь на консультацию к моим менеджерам.