Апрель на рынке новостроек📈 — 18 мая 2026 г. в 15:46:21.738
Апрель на рынке новостроек📈 Если март в отделах продаж у застройщиков был довольно прохладным (продажи тогда просели почти на 20%), то апрель принес долгожданное потепление. ✅ Петербург: спрос возвращается После мартовского затишья город показал отличный рывок: +14.1% по сделкам. • В марте мы видели, как средний чек резко вырос до 12.7 млн руб., и в апреле эта тенденция закрепилась – теперь это 12.9 млн руб. Квартиры в городе не дешевеют, и те, кто ждал «обвала» цен, пока его не видят. • Сменился фаворит. Если в марте в топе был Setl Group, то в апреле всех обогнал ЖК «Ручьи» (ЛСР). Покупатель стал активнее искать баланс между городской пропиской и доступной ценой. ✅ Ленобласть Область прибавляет спокойнее (+3.8%), но здесь случился важный перелом в ипотеке. • Возвращение к кредитам: в марте доля ипотеки упала до 59%. В апреле она снова пошла вверх – 63%. Это значит, что застройщики и банки нашли новые рабочие инструменты. • Стабильность: Setl Group с «Городом Звезд» – это уже какая-то рыночная аномалия (в хорошем смысле). Проект стабильно держит лидерство, несмотря на любые штормы. Каждая пятая сделка в области здесь. ❗️Мартовские опасения, что рынок «встанет» из-за дорогих кредитов, не подтвердились. Люди адаптировались к новым условиям и вернулись к покупкам. ❗️И в марте, и в апреле мы видим, что средняя площадь проданного жилья не падает (39-41 м²). Эпоха студий по 19 метров постепенно уступает место более осознанному выбору для жизни. Если в марте мы наблюдали – сейчас самое время выходить на диалог. Рынок снова разогревается, и те условия, которые застройщики предлагали на «холодном» рынке, могут начать постепенно заканчиваться.