Елена Ермолова. Юрист. Калуга. Земля, недвижимость, стройка
Прочее · 22 июня 2026 г.
Коллеги, цифры с ПМЭФ — 19 трлн наличных — это не просто «тренд». Для юристов, работающ... — 22 июня 2026 г. в 07:49:56.415
Коллеги, цифры с ПМЭФ — 19 трлн наличных — это не просто «тренд». Для юристов, работающих с землей и недвижимостью, это маркер перехода. Когда бизнес массово уходит в кэш ради скидок в 10-15%, мы автоматически получаем рост серых схем в расчетах между юрлицами. Для владельцев коммерческой недвижимости и крупных наделов это прямой сигнал: готовьте документы по сделкам заранее. Как только деньги уходят в тень, закон требует от нас, юристов, двойной проверки цепочки сделок. Это напрямую бьет по чистым сделкам с участками. Если деньги гуляют мимо кассы, возрастает риск, что при проверке сделки налоговая запросит источники происхождения средств у вашего покупателя. Как практик я сейчас вижу запрос не на «дешевле», а на прозрачность. Моя задача — уберечь ваш актив от потери юридической чистоты. Если ваш партнер предлагает оплату налом ради скидки, я просчитаю не экономию, а риски блокировки и доначислений. Будьте умнее: сохранность актива важнее сиюминутной выгоды. Например, на прошлой неделе сняли сделку из-за того, что покупатель хотел привезти 40% налом. Мы пересобрали структуру, и он получил скидку от продавца, но без риска для вычета НДС... Кстати, инфраструктура НОБЭКС тут ни при чем — важно, как вы эти деньги внесете в договор. Я в теме.