Елена Ермолова. Юрист. Калуга. Земля, недвижимость, стройка
Прочее · 2 июля 2026 г.
⚡️ Вторичка стала безопаснее — Верховный суд на вашей стороне! — 2 июля 2026 г. в 17:04:26.318
⚡️ Вторичка стала безопаснее — Верховный суд на вашей стороне! Главный страх покупателя вторички: «А вдруг продавца обманули мошенники, а суд потом отменит сделку и заберёт квартиру?» Этот страх гнал людей в новостройки. Теперь этот козырь бит. Верховный Суд РФ утвердил обзор практики: заблуждение продавца — даже если его обманули третьи лица — само по себе НЕ основание для отмены сделки. Покупатель действовал добросовестно — квартира остаётся за ним. При заградительных ипотечных ставках именно вторичка — и особенно альтернативные сделки «продал своё — купил другое» — главный драйвер рынка. Разница, которую нужно добрать в кредит, минимальна. Но: защита работает только для добросовестного покупателя. Позиции 10 и 11 обзора ВС — проявите должную осмотрительность: проверьте историю объекта, обременения, личность продавца. Закон на вашей стороне. Но «добросовестный» — это документально подтверждённая проверка. Готовитесь к сделке? 💪Приходите — проверим всё до подписания.