Деньги выходят из депозитов. Элитка — в плюсе. — 15 сентября 2026 г. в 09:48:29.135
Деньги выходят из депозитов. Элитка — в плюсе. В июле объём срочных депозитов физлиц сократился на 151 млрд ₽. Ставка по краткосрочным рублёвым вкладам опустилась до 12,8%. ЦБ удержал ключевую ставку на уровне 14%. Для элитного сегмента это окно возможностей. Пока массовый рынок проседает (−41% продаж новостроек в Москве за август год к году), элитка ловит встречный поток: — в июле–августе продано 400 лотов в элитных новостройках Москвы, +29% год к году; — предложение обновило рекорд — 3,5 тыс. лотов в экспозиции; — средневзвешенная цена квадратного метра — почти 2,3 млн ₽; — 75% новых проектов в старой Москве — это элитный сегмент; — в большинстве сделок — собственные средства, рассрочки, единичные ипотечные кейсы. Покупатель элитки изменился. Это не «живые деньги на квартиру». Это капитал, который ищет сохранения: инвестиции для будущих поколений, диверсификация портфеля после депозитов и ОФЗ, пассивный доход от аренды. Что работает в элитном сегменте сейчас: — продукт под конкретный сценарий жизни, а не «универсальная квартира с видом»; — закрытая инфраструктура дома и среды: сервисы, приватность, безопасность; — архитектура как ценность — не «коробка метров», а проект с именем и историей места; — персонализация сделки: один покупатель — один брокер, длинный цикл, камерный показ; — ИИ в подборе лота, прогнозе цены, маркетинге проекта — но как инструмент продажи, а не замена брокера. Именно об этом — форум «Девелопмент Будущего» 23 сентября в ресторане «Времена года». Секция «Визионеры девелопмента» — каким станет жильё и запрос покупателя через 10 лет. Среди спикеров: — Оксана Дивеева (CAPITAL GROUP) — Мария Михайлова (Страна Премиум) — Анна Акиньшина (Самолёт) — Алиса Шишнина (PIONEER) Плюс секции по ИИ в продажах, smart-talk коммерческих директоров и аналитика на 2027 год. Камерный формат: 250+ участников, CEO и коммерческие директора крупнейших девелоперов. Welcome-завтрак, гастро-обед от шефа, sunset-коктейль на террасе с DJ-сетом, экскурсия по Парку Горького, профессиональная фотосессия. Программа и билеты — на mbkforum.ru