✅ Для критерия оценки застройщик может подтвердить опыт строительства сметным разделом ...
✅ Для критерия оценки застройщик может подтвердить опыт строительства сметным разделом проектной документации и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. Эксперты анализируют постановление АС Московского округа от 21.08.2026 № Ф05-5867/2026 по делу № А40-171255/2025. Участник-застройщик, самостоятельно построивший многоквартирные дома, представил для оценки опыта документы по договорам, в которых одновременно выступал заказчиком и подрядчиком. Заказчик не принял их к оценке, посчитав такой опыт неподтвержденным. ФАС и суды признали действия заказчика неправомерными. Суд принял решение, что если опыт строительства для целей оценки подтверждает застройщик (лицо, которое самостоятельно строит на своем земельном участке), то отсутствие договора на строительство, которого и не может быть у застройщика, не должно мешать ему предоставить для оценки собственного опыта комплект документов: раздел проекта «Смета на строительство» + разрешение на ввод. Комментарий экспертов ЭТП ГПБ: «В этом деле показательна не допустимость заключения договоров с самим собой, а возможность подтвердить опыт застройщика другими документами, по аналогии с доптребованиями по постановлению № 2571: сметой и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. Сам договор для этого не требуется. Подобные выводы с точки зрения целеполагания оценки опыта вполне справедливы, но вместе с тем нельзя отрицать факт того, что члены комиссии при оценке заявок вынуждены руководствоваться не абстрактными принципами справедливости, а нормами, принятыми на уровне Правительства РФ, и если в таких актах имеются упущения, заказчик (комиссия) не должен нести за это ответственность».