Берёте заём на квартиру у частного лица? Теперь без нотариуса не обойтись! — 8 апреля 2026 г. в 07:07:05.218
Берёте заём на квартиру у частного лица? Теперь без нотариуса не обойтись! В чём суть? Когда вы оформляете кредит или заём с залогом жилья у обычного человека (включая индивидуальных предпринимателей) — это тоже считается ипотекой. Недавно Правительственная комиссия поддержала законопроект, который вводит обязательное нотариальное заверение подобных ипотечных соглашений. По статистике Центробанка, в стране примерно сотня физлиц выдают займы с обеспечением в виде недвижимости, при этом они не имеют статуса профессиональных кредиторов. Такие соглашения часто встречаются при покупке жилья в рассрочку, оформлении частных займов или закреплении долговых обязательств. Вскоре без участия нотариуса зарегистрировать подобную сделку станет невозможно. Зачем это нужно? - Правовая защита. Нотариус должен подробно объяснить участникам все риски и убедиться, что условия не являются кабальными. - Защита заёмщика. Частный кредитор больше не сможет навязывать условия, противоречащие законодательству. Правда, есть один момент — расходы на нотариальные услуги. А вы когда-нибудь брали займы у частников, закладывая своё жильё? #ипотека #займыподзалог #нотариус