Евгений Репинский | Недвижимость Москвы

🗞️ Утренний дайджест ➠ Анатолий Аксаков допустил снижение ключевой ставки до десяти процентов. Глава комитета Госдумы связал ограничение темпов удешевления кредитов с высокой инфляцией, которая сохранится в ближайшие кварталы. Стоимость ипотеки в Москве останется запретительной и обрушит продажи новых квартир. ➠ Госдума рассмотрит проект о продлении ипотечных каникул. Сергей Миронов предложил увеличить льготный период до 12 месяцев для семей с детьми, имеющих оформленные кредитные обязательства перед банками. Заемщики в сложной финансовой ситуации получат право на расширенную отсрочку платежей по закону. ➠ Euroclear обжаловал взыскание 200 миллиардов евро по иску ЦБ РФ. Депозитарий подал апелляцию в Арбитражный суд Москвы с требованием отменить финансовые претензии и восстановить прежн…

🗞️ Утренний дайджест ➠ Московский Росреестр уточнил порядок сделок с жильем для несовершеннолетних. Дети до 14 лет не имеют права подписи, а подростки от 14 до 18 лет оформляют документы только с письменного согласия законных представителей. С 14 лет граждане вправе самостоятельно подавать иски в суд при нарушении их имущественных прав. ➠ Дмитрий Гусев предложил продлить режим самозанятости до 2035 года. Инициатива повышает лимит годового дохода до 3 млн рублей для арендаторов рабочих площадей в Москве и фиксирует налоговые ставки для фрилансеров на десятилетие. Законодатели рассмотрят поправки для закрепления текущих фискальных условий. ➠ Застройщики резко сократили запуск новых строительных проектов. В мае девелоперы вывели на рынок 2,3 млн кв. м жилья, что на 14% ниже прошлогодних п…

🗞️ Утренний дайджест ➠ «Астерус» начал строительство поликлиники в ЖК «Áлиа». Шестиэтажный медицинский комплекс площадью 6 тысяч кв. м примет 250 пациентов за одну смену. Жители Покровского-Стрешнева получат доступ к врачам в шаговой доступности без поездок в соседние районы. ➠ Правительство выделит 3 млрд рублей на промышленную ипотеку. Субсидии дополнят уже выданные 1100 кредитов на общую сумму 116 млрд рублей, оформленных под 3,5% годовых на срок до семи лет. Московские заводы продолжат выкуп площадей для расширения выпуска продукции. ➠ ВТБ кратно увеличил объемы выдачи семейной ипотеки. В июне клиенты оформили кредитные договоры на 75% больше обычного, стремясь закрыть сделки до вступления в силу новых ограничений по льготным программам. Заемщики фиксируют текущие условия финансиро…

🗞️ Утренний дайджест ➠ MR Group застроит промзону на Верейской улице небоскребами. Девелопер возведет два высотных здания на месте бывших производственных цехов в западной части Москвы, завершив трансформацию территории в жилой квартал. Проект полностью изменит текущее функциональное назначение площадки. ➠ На Лужнецкой набережной построят жилой комплекс с офисом-яйцом. Проект включает 26 тыс. кв. м коммерческих площадей, а строительные работы на участке начнутся в 2027 году. Территория получит офисы и измененный архитектурный облик фасадов. ➠ Пять московских пентхаусов оценили в 33,4 млрд рублей. Объекты в проектах «Люче» на Арбате и «Лаврушинский» на Якиманке стоят от 4,6 млрд до 9,4 млрд рублей, а цена метра с бассейном доходит до 11,5 млн. Инвесторам предстоит корректировка ценовых …

💎 Скидка до 5% для семей с детьми — трёхкомнатная квартира 101.9 м² в районе Свиблово 📍 СВАО, район Свиблово, ближайшая станция метро «Ботанический сад» ▫️ Бизнес-класс ▫️ Этаж: 46/52 ▫️ Площадь: 101.9 м² ▫️ Предчистовая отделка ▫️ Дом сдан ▫️ Стоимость: 41 981 787 ₽ ▫️ Цена за м²: 411 990 ₽/м² Условия покупки: ▪️ Семейная скидка Дополнительный дисконт до 5% к итоговой стоимости в зависимости от количества детей в семье. 📌 53-этажный небоскреб у Капустинского парка с панорамным остеклением и потолками 3,3 метра. Внутри круглосуточный консьерж-сервис, собственный кинотеатр, коворкинг и фитнес-зал со спа-зоной. Закрытый двор с игровыми площадками, кафе и прачечная на первых этажах — до набережной Яузы и станций метро несколько минут пешком. Детальный разбор проекта, расчет схем поку…

💎 Беспроцентная рассрочка на 5 лет — двухкомнатная квартира 72,7 м² в Пресненском 📍 ЦАО, Пресненский район, ближайшая станция метро «Деловой центр» ▫️ Премиум-класс ▫️ Площадь: 72,7 м² ▫️ Сдача: 4 квартал 2031 ▫️ Стоимость: 83 664 000 ₽ ▫️ Цена за м²: 1 150 812 ₽/м² Условия покупки: ▪️ Беспроцентная рассрочка Первый взнос 24 979 200 ₽, ежеквартальный платёж 2 914 240 ₽ на 5 лет. 📌 Две 400-метровые башни с фасадами из закалённого стекла строят в пяти минутах от делового центра столицы. Внутри гранд-лобби с водопадом, консьерж-сервис, валет-паркинг и панорамный мост-ресторан между высотками. На уровне седьмого этажа — приватный парк, открытый инфинити-бассейн, спа-зона и фитнес-клуб, а совсем рядом Красногвардейские пруды и выезд на Третье транспортное кольцо. Детальный разбор проек…

🗞️ Утренний дайджест ➠ Объем строительства многоэтажек в Москве значительно вырос. За десять лет показатель увеличился в 2,2 раза и составил 20,5 млн кв. м. На долю Фонда реновации сейчас приходится более 19% строящегося жилья, а лидерами по объемам возводимой недвижимости стали ПИК, «Самолет» и MR Group. ➠ Первичное жилье в Московском регионе резко подорожало. По данным аналитиков, в октябре 2026 года стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 16% в годовом выражении, а спрос на строящиеся объекты снизился на 37%, составив 8817 проданных лотов. В Новой Москве цены увеличились на 31% до 399 тысяч рублей, в старых границах — на 22% до 642 тысяч рублей, а в Подмосковье — на 18% до 265 тысяч рублей. ➠ Спрос на новостройки в Московском регионе упал. В октябре 2026 года застройщи…

🗞️ Утренний дайджест ➠ ПИК построил больше всего жилья в Москве за десятилетие. Застройщик ввел в эксплуатацию 9,94 млн кв. м, опередив Московский фонд реновации с результатом 6,80 млн кв. м и компанию «А101» с 3,19 млн кв. м. Средний срок строительства многоквартирного дома в столице сократился за этот период на 16% — до 49,9 дня на этаж. ➠ Жители 141 дома в ТиНАО завершили переезд. По данным заместителя мэра Владимира Ефимова, программа охватывает 268 зданий, в которых ориентировочно проживают свыше 24 тысяч человек. На освобожденных площадках город планирует возвести современные жилые комплексы и сопутствующую инфраструктуру. ➠ Застройщики стали чаще обращаться в Сбербанк за реструктуризацией долга. По итогам трех кварталов 2026 года количество таких запросов выросло на 47% по сравн…

🗞️ Утренний дайджест ➠ Объем строящихся офисных площадей в Москве достиг рекорда. По данным аналитиков, показатель стал максимальным за весь период наблюдений в строящихся объектах. Потенциал для дальнейшего роста индикатора еще не исчерпан. ➠ Продажи новых офисов в Москве достигли рекордных объемов. По данным аналитиков, объем такого предложения к октябрю составил 768 тыс. кв. м, что на 84% выше показателей прошлого года. Около 71% площадей сосредоточено в проектах за пределами Третьего транспортного кольца. ➠ На Федеративном проспекте строят дом по реновации. Односекционное здание на 161 квартиру общей площадью около 10 тысяч квадратных метров оборудуют помещениями для консьержей и колясочными на первых этажах. Сейчас рабочие возводят монолитные конструкции 21 этажа и прокладывают ин…

🗞️ Утренний дайджест ➠ Московский фонд реновации возглавил рейтинг застройщиков России. За десять месяцев 2026 года организация ввела 1,29 млн квадратных метров в 67 домах 56 жилых комплексов. Вторым стал ПИК с показателем почти 790 тысяч, а третьим — «Самолет» с более чем 597 тысячами квадратных метров. ➠ Ирина Аллегрова продала квартиру на Нахимовском проспекте. За недвижимость площадью 150 кв. м, подаренную Юрием Лужковым, артистка выручила 75 млн рублей. Продажа заняла более года из-за незаконного объединения двух квартир и переноса мокрых зон. ➠ ЦАО возглавил список округов Старой Москвы по подорожанию новостроек. В октябре 2026 года стоимость квадратного метра здесь выросла на 5,3%, достигнув 2,14 млн рублей из-за выхода на рынок 13 корпусов. Северный округ показал рост на 3,4%, …

🗞️ Утренний дайджест ➠ В Москве продается свыше тысячи дорогих квартир. На вторичном рынке представлено более 1,1 тысячи объектов стоимостью свыше 200 миллионов рублей. За последний год объем такого предложения в столице увеличился на 12%. ➠ Покупатели участков под ИЖС рискуют потерять дом из-за юридических засад. Ошибки в истории земли или охранные зоны часто приводят к судебным искам о сносе коттеджей. Владельцы недвижимости в границах особо охраняемых природных территорий могут лишиться собственности без компенсации, если суд докажет их осведомленность об ограничениях при покупке. Дополнительную угрозу создают сельхозугодья, где возведение жилых домов запрещено по закону. ➠ Число участников программы реновации в Москве вырастет. К концу 2029 года количество жителей в программе превы…

🗞️ Утренний дайджест ➠ Якиманка четвертый месяц подряд лидирует по ценам новостроек. В октябре 2026 года стоимость квадратного метра в районе составила 3,11 млн рублей. Хамовники заняли вторую строчку с показателем 2,96 млн рублей, по данным аналитиков. ➠ В Некрасовке завершили строительство новой детско-взрослой поликлиники. Пятиэтажное здание площадью около 15,5 тыс. кв. метров на улице Маршала Еременко рассчитано на 750 посещений в смену и откроется 2 ноября. Объект объединит городские поликлиники, женскую консультацию, детскую стоматологию и травмпункт, оборудованные цифровыми рентгенографическими аппаратами и маммографом. ➠ Дептранс Москвы проиндексирует тарифы на платной парковке. С 17 декабря список улиц с динамическим тарифом расширится до 236, а предельная цена часа парковки в…