ЕР

Евгений Репинский | Недвижимость Москвы

Недвижимость, ремонт, стройка · 4 июля 2026 г.

Открыть канал в MAX

🗞️ Утренний дайджест

🗞️ Утренний дайджест ➠ Стоимость элитных московских новостроек превысила триллион рублей. В первом полугодии 2026 года девелоперы выставили на продажу 3,4 тысячи лотов по средней цене 2,3 млн рублей за квадратный метр, что на 6% выше прошлогодних показателей. Падение спроса на 27% вынудило застройщиков корректировать архитектурные решения и финансовые схемы оплаты объектов. ➠ Предложение премиальных квартир до 30 миллионов рублей сократилось вдвое. Объем подобных лотов в Москве за год упал на 51%, заставляя покупателей выбирать менее престижные локации или увеличивать бюджеты. Девелоперы индексируют стоимость объектов, полностью ликвидируя сегмент бюджетного премиум-класса. ➠ ДОМ.РФ выставил на торги два объекта недвижимости. Активы расположены в Москве и Московской области, прием заявок продлится до 10 августа 2026 года. После проведения аукциона неиспользуемые площади перейдут в частную собственность. ➠ Индекс RGBI обновил локальный минимум на бирже. Показатель снизился на 0,74% до 111,89 пункта, достигнув худшего значения с июня 2025 года. Расходы столичных застройщиков по кредитным линиям вырастут из-за подорожания стоимости фондирования. ➠ Инвесторы массово скупают вторичное элитное жилье в Москве. Дефицит качественных новостроек и текущая ключевая ставка ЦБ заставили покупателей приобретать готовые объекты по завышенным ценам, превышающим среднерыночные показатели. Собственники премиальной недвижимости начали повсеместный пересмотр прайс-листов из-за скачка спроса. ➠ Доля бюджетных новостроек в Москве упала до трети. В старых границах города сокращается предложение дешевых лотов на фоне роста числа проектов бизнес-класса и премиальных жилых комплексов. Покупатели вынужденно переходят на приобретение более дорогих квартир из-за дефицита доступного жилья. Репинский | Эксперт