🗞️ Утренний дайджест — 19 августа 2026 г. в 05:40:09.311
🗞️ Утренний дайджест ➠ Минстрой и ЦБ разрабатывают законопроект о рассрочке платежей за жилье. Инициатива легализует теневой оборот объемом 1,5 трлн рублей, который сейчас проходит без юридической защиты прав дольщиков. Механизм исключит необходимость оформления ипотеки с заградительными ставками для покупки квартир. ➠ Выдача льготной ипотеки в июле достигла трехлетнего минимума. Объем кредитования упал из-за отмены масштабных госпрограмм, вынуждая застройщиков в Москве внедрять рассрочки при ставках, установленных ЦБ. Продажи жилья переходят на прямые механизмы оплаты без участия банковских кредитных продуктов. ➠ Верховный суд разрешил взыскивать плату за незаконные постройки. Арендаторы земли получили право требовать компенсацию, исходя из площади занятого участка, в спорах с владельцами зданий без прав на землю. Судебная практика закрепила расчет выплат строго пропорционально размеру самовольно занятой территории. ➠ Инвестиции в московскую недвижимость ради перепродажи стали убыточными. Ключевая ставка ЦБ увеличила стоимость обслуживания кредитов, полностью поглотив маржу, а доходы от сдачи жилья теперь не покрывают платежи по ипотеке и налоговые отчисления. Продажи инвестиционных объектов в столице фактически остановились. ➠ Мэрия Москвы распределила 77 гектаров земли под новые инвестиционные проекты. В Новой Москве с января по июль 2026 года под восемь объектов выделили 25 га, в центре и на северо-западе — шесть площадок общей площадью 17,5 га. Запуск заводов, школ и детских садов обеспечит город новыми рабочими местами. ➠ Sezar Group открыла продажи площадей комплекса СЕЗАР ПРО. На Рябиновой, 42 девелопер предлагает блоки от 500 кв. м по цене от 1,1 млн рублей и лоты для пищевого производства от 2600 кв. м стоимостью от 5,72 млн рублей при общей площади объекта 208,5 тыс. кв. м. Компании получат возможность размещения IT-лабораторий внутри границ МКАД. ➠ Смотреть объекты 📌 Репинский | Эксперт