Евгения Долгушина| риелтор Екатеринбург|Новостройки|Ипотека
Бизнес · 13 июля 2026 г.
Большой выбор - это иллюзия. — 13 июля 2026 г. в 08:36:00.655
Большой выбор - это иллюзия. Большой выбор? На самом деле нет. Недавно подбирала квартиру молодой семье по семейной ипотеке. Казалось бы, Академический район. Застройщиков много. Жилых комплексов тоже. Выбирай — не хочу. Но как только начинаешь считать деньги, выбор резко сужается. Оказалось, что оптимальный вариант только один. Есть банк, который кредитует по семейной ипотеке до 10 млн рублей под 6%. Для покупателей это сейчас один из самых выгодных вариантов. Нет удорожания квартиры, а ежемесячный платёж получается около 50 тысяч рублей. Если же брать комбинированную ипотеку, где часть суммы идёт по льготной ставке, а часть — по рыночной, платёж уже приближается к 90 тысячам. Разница очевидна. И получается, что из десятков жилых комплексов остаются проекты всего одного застройщика, который работает по этой программе. Вот и весь «богатый выбор». Ещё одна тенденция, которую сейчас наблюдаю. Всё больше родителей хотят купить небольшую квартиру на будущее для ребёнка. До поступления в вуз ещё несколько лет. За это время квартиру можно сдавать, а потом передать ребёнку. Идея, на мой взгляд, очень разумная. Но пока люди думают, ликвидные варианты постепенно уходят с рынка. Студий пока достаточно. А вот хорошие однокомнатные квартиры разбирают быстро. Поэтому, если меня спрашивают, что лучше купить для сдачи или на перспективу, я почти всегда советую полноценную однокомнатную квартиру. Она более ликвидна, её проще сдавать и легче продать в будущем. Что происходит на рынке сейчас? Пока многие отдыхают, другие спокойно покупают квартиры. Без ажиотажа. Без спешки. Именно сейчас ещё можно выбрать хорошие варианты в уже сданных домах. Осенью, скорее всего, нас снова ждёт всплеск спроса. Начнётся сезон, появятся новые слухи и ожидания изменений по семейной ипотеке. А новая волна сдачи большинства проектов — это уже конец 2026 года. В недвижимости не всегда выигрывает тот, кто ждёт идеального момента. Чаще выигрывает тот, кто вовремя принимает взвешенное решение. Ваш риелтор в Екатеринбурге Евгения Долгушина. Подбираю недвижимость быстро. Но без суеты.