ЕД

Евгения Долгушина| риелтор Екатеринбург|Новостройки|Ипотека

Финансы и инвестиции · 27 октября 2026 г.

Открыть канал в MAX

Правильно "гасим" ипотеку?

Правильно "гасим" ипотеку? Казалось бы, что сложного? Появились свободные деньги, отправил на досрочное погашение. Но здесь есть нюансы! 5 стратегий досрочного погашения. Какую выбрать? 1. Уменьшаем срок — экономим на процентах. Ежемесячный платёж остаётся прежним, а срок ипотеки сокращается. Если ваша цель — максимально уменьшить переплату, я рекомендую именно этот вариант. 2. Уменьшаем платёж — снижаем нагрузку. Банк пересчитывает платёж, и он становится меньше. Подходит тем, кому ипотека ощутимо давит на семейный бюджет. Но экономия на процентах будет меньше, если ограничиться новым платежом. 3. Комбинируем оба варианта. Допустим, платёж 50 тысяч рублей. Для семьи это тяжеловато. Сначала досрочно гасим, чтобы уменьшить платёж и довести его до комфортной суммы. А дальше уже сокращаем срок. На мой взгляд, очень разумная стратегия! 4. Гасим в первые годы. В начале ипотеки большая часть платежа уходит на проценты. Поэтому чем раньше начнёте досрочное погашение, тем больше сэкономите. Например, при ипотеке 2 млн на 20 лет под 18% доплата 5 000 ₽ в месяц первые 5 лет сокращает переплату примерно на 2,8 млн ₽. И необязательно сразу вносить сотни тысяч. Даже дополнительные 5–10 тысяч в месяц дают результат. 5. Рефинансируем ипотеку. Если ставки снизились, можно перейти в другой банк на более выгодные условия. Но сначала считаем, сколько действительно сэкономим. Иногда расходы на переход в другой банк съедают всю выгоду. А теперь главное. Одной стратегии, которая подходит всем, не существует. Кому-то важно быстрее закрыть ипотеку. А кому-то сначала нужно уменьшить платёж, чтобы спокойно жить и не переживать каждый месяц. И ещё! Не отправляйте на досрочное погашение последние деньги. Финансовая подушка должна оставаться. Приходите на консультацию. Рассчитаем варианты и выберем тот, который будет выгоднее именно в вашей ситуации. А в следующем посте расскажу, где взять деньги на досрочное погашение, не доставая их из собственного кармана. Ваш риетор в Екатеринбурге, Евгения Долгушина +79826669789 https://dolgushina-evg.ru/ #ипотека #досрочноезакрытиеипотеки #купитькваритиру #рефинансирование