Небольшие мысли по поводу отношения государства и, в частности, налоговой службы к влад... — 6 августа 2026 г. в 08:25:53.040
Небольшие мысли по поводу отношения государства и, в частности, налоговой службы к владению и продаже недвижимости. Понятно, что налоги надо платить — тут спорить не о чем. Но вот опять же... Купил ты квартиру, пусть это будет новостройка без ремонта. Сделал там ремонт. И так сложились обстоятельства, что понадобились деньги или нужно увеличить площадь квартиры, потому что родились или подросли дети. А пять лет владения ещё не прошли. И получается, что при продаже никак не учитывают расходы на ремонт, и в итоге ты должен заплатить налог с продажи — с разницы между суммой, за которую купил квартиру, и той, за которую продал. Но какая занимательная арифметика! Купил «бетон» условно за 10 млн рублей. Сделал там ремонт и купил мебель на 5 млн рублей. И пытаешься продать квартиру по рынку хотя бы за свои 15 млн рублей. Но тебе говорят: «Нет, дружище, с этих 5 млн рублей заплати-ка НДФЛ». А поскольку его с прошлого года сделали прогрессивным, теперь это уже не 13%. И вот ты, получается, родному государству ещё раз просто так отдаёшь свои же деньги. С которых ты уже заплатил все налоги и на которые покупал квартиру и делал ремонт. В итоге с точки зрения государства ты заработал на покупке и продаже недвижимости. А по факту просто должен отдать ни за что эти деньги. Потому что никакой это не доход... #мысли_дениса