🔥Освобождение от НДФЛ при продаже жилья семьями с детьми: разбор вопросов — 13 мая 2026 г. в 18:03:06.547
🔥Освобождение от НДФЛ при продаже жилья семьями с детьми: разбор вопросов 1⃣При каком количестве детей в семье предоставляется льгота? ✅Ответ: На дату продажи жилья у налогоплательщика (или его супруга) есть двое детей и более: • до 18 лет; • до 24 лет (если учатся); • с 2026 года нововведение:если недееспособны, любого возраста. 2⃣Для предоставления льгот предусмотрен ряд условий. Они должны быть соблюдены одновременно или допустимо одно из них? ✅Ответ:Согласно п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ освобождены от НДФЛ доходы от продажи жилья (долей в нем) независимо от срока его нахождения в собственности налогоплательщика, при одновременном соблюдении условий. ✔️ Два и более детей до 18 лет (или до 24 лет при очной учебе) ✔️ Куплено новое жилье большей площади/кадастровой стоимости ✔️ Кадастровая цена проданного ≤ 50 млн руб. ✔️Если у семьи уже есть другая недвижимость, по площади превышающая покупаемую, их доля в ней на дату продажи не может быть больше 50%. 3⃣Каков принцип освобождения от НДФЛ, если "кадастровая цена проданного жилья меньше 50 млн"? ✅Ответ: Согласно п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ кадастровая стоимость проданного жилого помещения независимо от размера продаваемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности не должна превышать 50 миллионов рублей; 4⃣Если у семьи уже есть другая недвижимость, по площади превышающая покупаемую, их доля в ней на дату продажи не может быть больше 50 процентов, не совсем понятно выражение " их доля в ней не может быть больше 50 процентов" ? ✅Ответ разберём на примере: Семья продала квартиру 35м² и купила квартиру 40 м². У мужа есть доля 30% в квартире родителей площадью 100 м². Доля маленькая (30% — это меньше 50%), и, хотя квартира родителей большая, закон не считает, что семья может ей свободно распоряжаться для улучшения своих условий. Условие для льготы соблюдено. Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.