Время ответов. Получение жилищного сертификата за дом, пострадавший после паводка — 17 июня 2026 г. в 13:45:02.861
Время ответов. Получение жилищного сертификата за дом, пострадавший после паводка Завершаю работу над обращением жительницы Усть-Ишимского района о содействии её семье в получении предназначенной выплаты на новое жилье. Дом семьи заявительницы пострадал от паводка в 2024 году. Обращение поступило ко мне в ноябре 2025 года. Ситуация нестандартная. 1️⃣ В установленный период – 2024 год, собственники за выплатой не заявлялись, а характер выплаты – заявительный. Обратились они позже – в 2025 году, но уже по судебному решению, так как период выплат был утверждён на 2024 год. 2️⃣ В доме, который пострадал, два собственника: - сестра (которая с серьезным заболеванием, её интересы представляет заявитель-сестра), - мама (которая умерла накануне сделки по приобретению нового жилья, но внесена министерством в жилищный сертификат в 2025 году). 3️⃣ В момент сделки по приобретению нового жилья, риелтор не принял жилищный сертификат в оплату, так как на сделке по объективным основаниям одна из сторон по сертификату (мать) не присутствовала. Наследственное право на жилищный сертификат не распространяется. Жилищный сертификат принимается при условии наличия всех участников на сделке, каждому из которых определена доля в стоимостном выражении, а сумма принимается в полном объеме и не может быть учтена частично. При этом минстрой не вправе самовольно вносить изменения в жилищный сертификат с заменой стороны, исключением одной из сторон и т.п., так как законодательство такую ситуацию не разъясняет. 🔻 В рамках работы по обращению выработали действенный алгоритм, безусловно, не без участия суда – через судебное решение удалось уточнить право на выплату одного из собственников в отношении доли умершего собственника. Далее исполнительный лист предъявлен в минстрой как руководство к конкретному действию. 🔻 В феврале 2026 года суд частично удовлетворил иск заявительницы: право на получение жилищного сертификата переоформлено на сестру с учетом её доли в праве собственности. Доля умершего собственника не наследуется. 🔻 По мотивам данной ситуации в жилищном сертификате учтён один собственник (сестра заявительницы), имеющий право на получение жилищного сертификата и свою долю в стоимостном выражении. В дальнейшем это позволит вернуться к сделке с недвижимостью. Из анализа судебной практики можно сделать вывод, что если право по именному жилищному сертификату не было реализовано при жизни его владельца, то наследникам это право не перейдет. Однако, ограничения всегда определяют направления возможностей. И в данном случае проработаю возможность законодательных изменений, позволяющих сохранение права на субсидию для членов семьи умершего, тем более, что в некоторых случаях законодательство предусматривает сохранение такого права. Есть тема для работы – проработать применение таких аналогий с закреплением законодательно. После «жаркого лета» вернусь к сути и расскажу. #ЕРпомогает #ЕР55 #ПартияРядом55 #ЕдинаяРоссия