✅СКЛАДЫ ВМЕСТО БУТИКОВ — 7 сентября 2026 г. в 14:05:44.028
✅СКЛАДЫ ВМЕСТО БУТИКОВ Ассоциация торговой недвижимости и экспертов ритейла (АТЭР) вышла с предложением разместить на площадях торговых центров инфраструктуру маркекплейсов. По словам сопредседателя АТЭР Павла Люлина, около 67,5% ТЦ допускают такое использование своих площадей. Базовая модель предполагает, что ТЦ предоставляет готовую площадь и существующую инфраструктуру, а маркетплейс финансирует специализированное оснащение и аренду. Такое сотрудничество может быть выгодно всем. В АТЭР рассматривают 4 возможных формата, от микрохабов в 150-300 кв. м до городских резервных хабов в 1500 – 5000 кв. м. В ближайшее время Ассоциация представит концепцию в Минпромторг. Если предложение пройдет, в выигрыше окажутся обе заинтересованные стороны: маркетплейсы получат возможность децентрализовать хранение, а ТЦ смогут заполнить пустующие площади. Сегодня уровень вакантности торговых площадей в среднем по России достигает 7,5-8,3%, и это больше, чем в конце прошлого года – иными словами, тренд на оптимизацию (читай «сокращение») торговых точек усиливается. В Москве доля свободных площадей даже выше – порядка 11%. Долгосрочные договоры аренды с гигантами e-com обеспечат ТЦ стабильный доход, а наличие ПВЗ увеличит покупательский трафик: приходя за заказом, люди будут попутно заходить в магазины и на фуд-корты. Маркетплейсы, помимо снижения уязвимости к внешним угрозам, получат еще одно преимущество – товар будет находиться буквально «за углом» от покупателя, и время экспресс-доставки можно будет сократить до 15-30 минут. Опять-таки, использовать готовую инфраструктуру ТЦ с коммуникациями, парковками и охраной дешевле, чем строить склады с нуля. Пока судить о перспективах симбиоза ТЦ и маркетплейсов трудно, однако не исключено, что в итоге это окажется не временной антикризисной мерой, а закономерной эволюцией коммерческой недвижимости.