Росквартал, в 20 году описывал интересный судебный процесс.
Росквартал, в 20 году описывал интересный судебный процесс. Собственница квартиры в МКД неоднократно обращалась в организацию с досудебными жалобами на то, что скамейка и урна установлены почти вплотную к стене дома, их разделяет всего 7 см. Компания на жалобы не реагировала, поэтому владелица помещения пошла в суд. 👉🏻Суд определил, что в рамках реализации муниципальной программы по формированию современной городской среды МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» выполнило работы по благоустройству придомовой территории. ✔️Подрядчик установил во дворе у подъездов скамьи с урнами. Объекты действительно установлены с нарушениями, слишком близко к стене дома. Это противоречит действующим строительным нормам и правилам СНиП 2.07.01-89, дизайн-проекту «Городская среда». ❗️Скамьи и урны – часть общедомового имущества Исходя из свидетельских показаний, при осуществлении работ по благоустройству дворовой территории перенос скамеек никто не согласовывал с жителями дома. Между тем, скамейка с урной, установленные рядом с подъездом, примыкающие к стене дома, относятся к элементам благоустройства придомового земельного участка, который находится в общедолевой собственности владельцев помещений МКД. 👉🏻Суд отметил: изначально решение об установке элементов благоустройства должно было принять общее собрание, согласно ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. В рассматриваемом деле этого не сделано. ▪️ ▪️ ▪️ В проекте жилой застройки следует предусматривать площадки для досуга взрослых граждан, это сказано в п. 2.13 СНиП 2.07.01-89. 👉🏻Там же прописано, что при удельном размере 0.1 кв.м такие площадки располагаются на расстоянии 10 м до окон жилых и общественных зданий. Настоящие нормы и правила относятся к проектированию новых и реконструкции существующих городских и сельских поселений и включают основные требования к их планировке и застройке. Действие этого СНиПа не распространяется на случаи, когда объект установлен по проекту при строительстве здания и входит в состав общедомового имущества. При этом, действие таких норм и правил в силу закона обязаны исполнять собственники общего имущества МКД. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, которое обеспечивает: ✔️надёжность и безопасность многоквартирного дома; ✔️безопасность для жизни и здоровья людей, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; ✔️доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, земельным участком под домом; ✔️соблюдение прав и интересов собственников помещений и иных лиц (п. 10 Правил № 491). Необходимо соблюдать нормативы размещения скамеек у дома 👉🏻Расстояние, которое необходимо соблюдать при размещении различных объектов благоустройства от окон жилых и общественных зданий, прописано в 7.5 СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (утв. приказом Минстроя РФ от 30.12.2016 № 1034/пр) (ред. от 19.12.2019). 👉🏻Оно должно составлять не менее: 12 м для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста; 10 м для отдыха взрослого населения; 10–40 м для занятий физкультурой, расстояние зависит от уровня шума; 20 м для хозяйственных целей; 40 м для выгула собак; 11.34 м для стоянки автомобилей Что решил суд 👉🏻суд установил факт нарушения прав жительницы дома как собственника жилого помещения и полностью удовлетворил исковые требования к организации. Компанию обязали демонтировать спорные скамью и урну и возместить собственнице расходы по оплате госпошлины и почтовые расходы. ПОДПИШИСЬ 💬